某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。

admin2015-08-16 81

问题某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
(3)住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4,300万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金。

选项

答案公司缴纳土地增值税时应扣除的税金=15000×5％=750(万元)

解析

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税法

注册会计师

下列各项中，属于法律构成的基本单位，并具体体现法律属性、实现法律功能的是()。

某修缮装饰工程公司在承揽装修工程之外还销售部分建筑材料和装饰材料，但该公司一直未能分别核算装修工程收入与销售上述二类材料的收入。依据税法有关规定，对该公司的全部营业收入应征增值税，不征营业税。()

下列各项中，《城镇土地使用税暂行条例》直接规定的免税项目是()。

出口货物增值税退税率是出口货物的实际增值税征税额与退税计税依据的比例。()

应税消费品计税价格明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定其计税价格，核定权限包括()。

土壤中的水分都可以被植物体所利用。

韩愈、柳宗元同为古文运动的倡导者。()

（2011年）用同浓度的NaOH溶液分别滴定同体积的H2C2O4（草酸溶液）和HCl溶液，消耗的NaOH体积数相同，说明（）。

估算外购原材料和燃料动力费不需要的基础数据是()。

根据《建筑法》，建设工程安全生产管理应建立()制度。

关于出口加工区进出口货物的关税政策，下列陈述正确的有()。

依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是()。①古典诗词的艺术美感是光彩照人、美不胜收的，在一定意义上甚至还是不可_和无法复制的。②亚洲金融危机烙下的累累伤痕催人_，发人深思。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

SSL包含的主要子协议是记录协议、()。

Whichaspectofthelanguageprogramhasmadethemaninterestedin?

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下列各项中，属于法律构成的基本单位，并具体体现法律属性、实现法律功能的是()。

某修缮装饰工程公司在承揽装修工程之外还销售部分建筑材料和装饰材料，但该公司一直未能分别核算装修工程收入与销售上述二类材料的收入。依据税法有关规定，对该公司的全部营业收入应征增值税，不征营业税。()

下列各项中，《城镇土地使用税暂行条例》直接规定的免税项目是()。

出口货物增值税退税率是出口货物的实际增值税征税额与退税计税依据的比例。()

应税消费品计税价格明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定其计税价格，核定权限包括()。

土壤中的水分都可以被植物体所利用。

韩愈、柳宗元同为古文运动的倡导者。()

（2011年）用同浓度的NaOH溶液分别滴定同体积的H2C2O4（草酸溶液）和HCl溶液，消耗的NaOH体积数相同，说明（）。

估算外购原材料和燃料动力费不需要的基础数据是()。

根据《建筑法》，建设工程安全生产管理应建立()制度。

关于出口加工区进出口货物的关税政策，下列陈述正确的有()。

依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是()。①古典诗词的艺术美感是光彩照人、美不胜收的，在一定意义上甚至还是不可_________和无法复制的。②亚洲金融危机烙下的累累伤痕催人_________，发人深思。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

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依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是()。①古典诗词的艺术美感是光彩照人、美不胜收的，在一定意义上甚至还是不可_和无法复制的。②亚洲金融危机烙下的累累伤痕催人_，发人深思。