甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是( )。

admin2019-12-02 43

问题甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是( )。

选项 A、抵押权自抵押合同生效时设立
B、房屋租金自债务履行期届满后由乙收取
C、抵押期间，甲不得转让该房屋
D、该租赁关系不得对抗抵押权

答案D

解析《物权法》第187条规定，以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。故A项错误。《担保法》第47条规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的。抵押权的效力不及于该孳息。所以乙必须通知丙后才可以收取房屋租金。故B项错误。《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故C项错误。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案的抵押权已经办理了抵押登记。故D项正确。因此，本题正确答案为D。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/0W1e777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲用自己的一套房屋抵押，向乙借款100万元，并办理了抵押登记，后甲将房屋出租给丙，债务履行期届满，甲没有偿还债务。下列判断正确的是( )。

公共基础知识

事业单位考试

以文字、图画或符号记载的内容来证明案件的真实情况的证据是()。

下列不能由行政法调整的是()。

对中国特色社会主义文化的理解，下列选项表述错误的是()。

目前，列装服役的中国人民解放军大型军用运输机型号是()。

党的思想路线是()。

某有限责任公司，经营塑料产品，总资产1200万元，总负债200万元。现公司股东会作出了以下决定，请判断其哪一决定是不符合法律规定的?()

根据我国的刑法学说和司法实践，最有可能排除某种犯罪故意的认识错误是()。

()是国际货币基金组织创造的具有“纸黄金”之称的记账形式，用以充当国际间的支付手段。

社会意识具有相对独立性，即在反映社会存在的同时，还有自身的发展形式和规律。下列社会现象中，体现社会意识相对独立性的是()。

下列能体现出海南黎族颇具特色的民族文化和风情的有()。

A．P-R间期延长B．Q-T间期延长C．T波高尖D．T波低平、双相、倒置E．S-T段降低低血钾心电图改变是

腹部标志线不包括

位于足背外侧，第4、5跖骨底结合部的前方，第5趾长伸肌腱的外侧凹陷处的腧穴是

在游人集中的游览区内，()宾馆、招待所以及休养、疗养机构。

下列各项中，须经股东大会以特别决议的方式通过的事项有()。

下列表述准确的是()。

在社会服务机构的志愿者绩效评估中，评估资料的收集应该侧重()。

(2017·山东)引发求知欲、感知教材、理解教材、巩固知识、运用知识和检查知识是所有课堂教学必备的六个基本阶段。()