甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

admin2019-05-06 57

问题甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

选项 A、乙可以请求法院变更或解除合同
B、房屋产权自合同履行之日起转移
C、国家房贷政策的变化属于不可抗力
D、甲可以向乙主张违约责任

答案A

解析本题考查法律常识。
A 选项正确，题目中，“因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款”属于情事变更（情事发生变更，即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化，如物价异常上涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等）。出现情事变更后，受不利影响的一方当事人可请求人民法院变更或者解除合同，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况裁判变更或者解除合同。所以乙可以请求人民法院变更或者解除合同。
B 项错误，根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋属于不动产，因此房屋产权的转移是从登记之日开始。
C 项错误，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，国家房贷政策的变化不属于不可抗力。
D 项错误，根据《2015 年全国民事审判工作会议纪要》第 28 条，房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。所以，因贷款政策变化无法办理贷款，不视为买房人违约，请求出卖人返还所收受的购房款或定金的应予支持。
故正确答案为 A。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/0UXe777K

本试题收录于：行测题库事业单位考试分类

行测

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

行测

事业单位考试

“十二五”提出要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增加针对性和灵活性，提高宏调控的科学性和预见性。加强宏观经济调控的必要性在于：

鸦片战争后，中国逐步被卷入资本主义世界市场。得出该结论的主要依据不包括：

事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制，可惜大多数事业经营者均未能_到这一点，等到错误的决策造成了重大的损失才如梦方醒，结果往往是请来了名气很大的“空降兵”也__。填入划横线部分最恰当的一项是：

清凉的天气已经_了整整一周时间，气象部门提醒，由于春天是雷电和强降水多发季节，市民要及时做好_，减少因强对流天气造成的损失。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

下列诗句与节日对应有误的是：

领导者的作用不包括()

目前，我国货物限制出口的主要管理方式是()。

资产管理业务的监管措施之一是证券公司应当就资产管理业务的运营制定内部检查制度，不定期进行自查。(　　)

下列税务处理中，符合个人独资企业和合伙企业征税规定的有()。

智力是个体从事心智活动的要素，包括()。

张某向甲借款100万元，以自有房产作为抵押，未办理登记，后张某又向乙借款100万元，未提供任何担保，张某欠乙的借款先到期，张某无力清偿，乙向法院申请了强制执行程序，拍卖房产所得价款是120万元，则()。

甲组织多名女性为他人提供“代孕”服务，违法所得数额巨大。如果将甲的行为，认定为组织出卖人体器官罪，属于何种解释?()

简述违反安全保障义务侵权责任的主要内容。

A、Shewantedtopasstheexams.B、Shewantedtoimpresshersister.C、AllthestudentswereworkinghardD、Shehadn’tworkedhar

甲乙签订房屋买卖合同，约定乙以贷款方式购买甲名下的房产一套。后因国家房贷政策收紧，乙无法办理贷款。下列说法正确的是：

行测

事业单位考试

“十二五”提出要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增加针对性和灵活性，提高宏调控的科学性和预见性。加强宏观经济调控的必要性在于：

鸦片战争后，中国逐步被卷入资本主义世界市场。得出该结论的主要依据不包括：

事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制，可惜大多数事业经营者均未能_____到这一点，等到错误的决策造成了重大的损失才如梦方醒，结果往往是请来了名气很大的“空降兵”也______。填入划横线部分最恰当的一项是：

清凉的天气已经_______了整整一周时间，气象部门提醒，由于春天是雷电和强降水多发季节，市民要及时做好_______，减少因强对流天气造成的损失。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

下列诗句与节日对应有误的是：

领导者的作用不包括()

目前，我国货物限制出口的主要管理方式是()。

资产管理业务的监管措施之一是证券公司应当就资产管理业务的运营制定内部检查制度，不定期进行自查。( )

下列税务处理中，符合个人独资企业和合伙企业征税规定的有()。

智力是个体从事心智活动的要素，包括()。

张某向甲借款100万元，以自有房产作为抵押，未办理登记，后张某又向乙借款100万元，未提供任何担保，张某欠乙的借款先到期，张某无力清偿，乙向法院申请了强制执行程序，拍卖房产所得价款是120万元，则()。

甲组织多名女性为他人提供“代孕”服务，违法所得数额巨大。如果将甲的行为，认定为组织出卖人体器官罪，属于何种解释?()

简述违反安全保障义务侵权责任的主要内容。

A、Shewantedtopasstheexams.B、Shewantedtoimpresshersister.C、AllthestudentswereworkinghardD、Shehadn’tworkedhar

事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制，可惜大多数事业经营者均未能_到这一点，等到错误的决策造成了重大的损失才如梦方醒，结果往往是请来了名气很大的“空降兵”也__。填入划横线部分最恰当的一项是：

清凉的天气已经_了整整一周时间，气象部门提醒，由于春天是雷电和强降水多发季节，市民要及时做好_，减少因强对流天气造成的损失。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

资产管理业务的监管措施之一是证券公司应当就资产管理业务的运营制定内部检查制度，不定期进行自查。(　　)