2. 工程
  3. 某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下： ××工程施工合同书(节选) 一、协议书 1．工程概况 该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼(其他概况略)。

某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下： ××工程施工合同书(节选) 一、协议书 1．工程概况 该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼(其他概况略)。

admin2009-11-28  71
问题 某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：
    ××工程施工合同书(节选)
   一、协议书
   1．工程概况
   该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼(其他概况略)。
   2．承包范围
   承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
   3．合同工期
   合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日，合同工期总日历天数为223天。
   4．合同价款
   本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币(￥234.00万元)。
   5．质量标准
   本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
   6．质量保修
   施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
   7．工程款支付
   在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
   二、其他补充协议
   (1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
   (2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
   (3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
   (4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
   (5)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。
   问题
选项
答案协议书的不妥之处： (1)不妥之处：承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。 正确做法：应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。 (2)不妥之处：本工程采用总价合同形式。 正确做法：应采用单价合同。 (3)不妥之处：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。 正确做法：应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。 (4)不妥之处：在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。 正确做法：应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行。 (5)不妥之处：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。 正确做法：应明确具体的时间。 (6)不妥之处：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。 正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。
解析
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