某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程

admin2018-05-04 59

问题某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

当事人就建筑工程一切险和安装工程一切险签订的合同都属于()。

工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对工程监理单位处监理酬金(　　)的罚款。

甲公司授权其采购员到乙公司购买一批电冰箱，并交给该采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买洗衣机的合同。乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应(　　)。

环境保护方面的法律主要包括()等。

要求招标人在招标投标小按统一标准衡量每一个投标人的优劣体现了(　　)。

下列选项中说法正确的是(　　)。

甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据我国合同法的规定，下列关于乙、丙之间买卖电脑的合同效力的表述正确的是()。

《劳动合同法》规定，劳动者在试用期内的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%，或者劳动合同约定工资的()，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

确诊肠瘘的首选检查是

女性，36岁。发热盗汗，腹泻便秘交替2个月就诊。体检：腹部平软，右下腹轻度压痛，未扪及包块，粪检无特殊。为明确诊断应首选下列哪项检查

下列不支持骨折诊断的是

男，30岁。腹水患者，腹壁稍紧张，轻压痛，肝、脾未触及，无颈静脉怒张，心界不大，心率90次／分，心律齐，无杂音，血压15／9kPA.(112／68mmHg)，呼吸音正常。Hb100g／L，白细胞9．8×109／L，中性粒细胞百分比70％，ALT50U／

会计账簿按其用途可分为()。

近些年，随着我国物流业的快速发展，信息技术在物流业的应用越来越广泛，许多物流企业都比较重视信息化工作。请阐述物流企业信息化的原则。

邀请信和请柬最大的区别是()。

已知，其中φ(u)可微，则=_____________________。

当数据库系统发生故障时，根据现场数据内容、日志文件的故障前映像和()来恢复系统的状态。

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二级建造师

当事人就建筑工程一切险和安装工程一切险签订的合同都属于()。

工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对工程监理单位处监理酬金( )的罚款。

甲公司授权其采购员到乙公司购买一批电冰箱，并交给该采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买洗衣机的合同。乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应( )。

环境保护方面的法律主要包括()等。

要求招标人在招标投标小按统一标准衡量每一个投标人的优劣体现了( )。

下列选项中说法正确的是( )。

甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据我国合同法的规定，下列关于乙、丙之间买卖电脑的合同效力的表述正确的是()。

《劳动合同法》规定，劳动者在试用期内的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%，或者劳动合同约定工资的()，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

确诊肠瘘的首选检查是

女性，36岁。发热盗汗，腹泻便秘交替2个月就诊。体检：腹部平软，右下腹轻度压痛，未扪及包块，粪检无特殊。为明确诊断应首选下列哪项检查

下列不支持骨折诊断的是

男，30岁。腹水患者，腹壁稍紧张，轻压痛，肝、脾未触及，无颈静脉怒张，心界不大，心率90次／分，心律齐，无杂音，血压15／9kPA.(112／68mmHg)，呼吸音正常。Hb100g／L，白细胞9．8×109／L，中性粒细胞百分比70％，ALT50U／

会计账簿按其用途可分为()。

近些年，随着我国物流业的快速发展，信息技术在物流业的应用越来越广泛，许多物流企业都比较重视信息化工作。请阐述物流企业信息化的原则。

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已知，其中φ(u)可微，则=_____________________。

当数据库系统发生故障时，根据现场数据内容、日志文件的故障前映像和()来恢复系统的状态。

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甲公司授权其采购员到乙公司购买一批电冰箱，并交给该采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买洗衣机的合同。乙公司按时交货后未收到货款，双方发生纠纷后，乙公司应(　　)。

要求招标人在招标投标小按统一标准衡量每一个投标人的优劣体现了(　　)。

下列选项中说法正确的是(　　)。