某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程

admin2018-05-04 45

问题某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

在工程建设的过程中，应当采取(　　)的消防安全措施。

下列关于安全许可证的管理的说法，错误的是()。

甲公司向仲裁委员会申请仲裁，如乙公司对仲裁协议的效力有异议，应当在(　　)提出。如甲公司与乙公司对仲裁委员会的选择未达成一致意见，则该仲裁协议(　　)。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任(　　)及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

重大误解，是指当事人一方因()导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。

张某与厂方的纠纷可按(　　)处理。因重大误解而订立的合同属可变更或可撤销合同，其“重大误解”必须是当事人在(　　)已经发生的误解。

工程监理单位与(　　)不得有隶属关系或者其他利害关系。

代理的三种形式中不包括(　　)。

此案应到()所在地法院起诉。该案件()。

查询“书名”字段中包含“等级考试”字样的记录，应该使用的条件是()。

已知电源电动势E(t)=220cos(314t+45°)V，代表它的有效值相量是()V。

在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以()的形式，形成书面文件。

金融期权包括现货期权和期货期权两大类。()

以下选项中，不属于旅游特征的是()。

咨询师与求助者讨论会谈目标时，应多用()。

有一结点的关键字序列F={129，72，180，105，147，96，45，69}，散列函数为：H(k)=kmod11，其中k为关键字，散列地址空间为0～10。要求：画出相应的散列表。当发生冲突时，以链地址法解决。计算在等概率情况下，查找成功和查找

党的十九大报告指出：中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。下列关于新的社会主要矛盾的论述正确的是

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二级建造师

在工程建设的过程中，应当采取( )的消防安全措施。

下列关于安全许可证的管理的说法，错误的是()。

甲公司向仲裁委员会申请仲裁，如乙公司对仲裁协议的效力有异议，应当在( )提出。如甲公司与乙公司对仲裁委员会的选择未达成一致意见，则该仲裁协议( )。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任( )及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

重大误解，是指当事人一方因()导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。

张某与厂方的纠纷可按( )处理。因重大误解而订立的合同属可变更或可撤销合同，其“重大误解”必须是当事人在( )已经发生的误解。

工程监理单位与( )不得有隶属关系或者其他利害关系。

代理的三种形式中不包括( )。

此案应到()所在地法院起诉。该案件()。

查询“书名”字段中包含“等级考试”字样的记录，应该使用的条件是()。

已知电源电动势E(t)=220cos(314t+45°)V，代表它的有效值相量是()V。

在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以()的形式，形成书面文件。

金融期权包括现货期权和期货期权两大类。()

以下选项中，不属于旅游特征的是()。

咨询师与求助者讨论会谈目标时，应多用()。

有一结点的关键字序列F={129，72，180，105，147，96，45，69}，散列函数为：H(k)=kmod11，其中k为关键字，散列地址空间为0～10。要求：画出相应的散列表。当发生冲突时，以链地址法解决。计算在等概率情况下，查找成功和查找

党的十九大报告指出：中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。下列关于新的社会主要矛盾的论述正确的是

在工程建设的过程中，应当采取(　　)的消防安全措施。

甲公司向仲裁委员会申请仲裁，如乙公司对仲裁协议的效力有异议，应当在(　　)提出。如甲公司与乙公司对仲裁委员会的选择未达成一致意见，则该仲裁协议(　　)。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任(　　)及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

张某与厂方的纠纷可按(　　)处理。因重大误解而订立的合同属可变更或可撤销合同，其“重大误解”必须是当事人在(　　)已经发生的误解。

工程监理单位与(　　)不得有隶属关系或者其他利害关系。

代理的三种形式中不包括(　　)。