某公司于2017年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得售房款200万元。该办公用房2012年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，计算土地增值税时准予扣除的税费1．2万元，计算土地增值税时的增值额是( )万元。(当地契税税

admin2018-12-29 53

问题某公司于2017年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得售房款200万元。该办公用房2012年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，计算土地增值税时准予扣除的税费1．2万元，计算土地增值税时的增值额是( )万元。(当地契税税率4％，不考虑地方教育附加。)

选项 A、91．5
B、98．7
C、170．2
D、173．4

答案A

解析 2012年1月—2017年8月按6年计算，评估价格=80×(1+6×5％)=104(万元)。
增值额=200—104—1．2—200×0．05％—80×4％(购房时的契税)=91．5(万元)。

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