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现对甲企业的一条国产I型机组评估，该机组于2011年7月15日购置并投入使用，其设计生产能力为年产a产品10万件，账面原值为200万元，现评估人员需要评估该机组于2016年7月15日的价值。 评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料： 2011

admin2018-01-23  102
问题 现对甲企业的一条国产I型机组评估，该机组于2011年7月15日购置并投入使用，其设计生产能力为年产a产品10万件，账面原值为200万元，现评估人员需要评估该机组于2016年7月15日的价值。
评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料：
    2011年7月至2016年7月，该类设备的环比价格指数2012年为92％，2013年为104％，2014年为101％，2015年为100％，2016年为107％。
    I型机组在2016年的出厂价格为110万元，运杂费、安装调试费大约占购置价格的20％；被评估机组从使用到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅仅为设计能力的70％，估计评估基准日后其利用率会达到设计要求；该机组经过检测尚可以使用6年；与具有相同生产能力的Ⅱ型机组相比，该机组的年运营成本超支额大约在4．5万元左右。(折现率为10％)
    要求：
    (1)运用市场重置方式(询价法)评估I型机组的过程及其结果。
    (2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果。
    (3)比较询价法与价格指数法并提出建议。
选项
答案(1)运用市场重置方式(询价法)评估I型机组的过程及其结果： 重置成本=110×(1+20％)=132(万元) 实体有形损耗率=5×70％÷[(5×70％)+6]×100％=3．5÷9．5×100％=36．84％ 评估值=132×(1—36．84％)=83．37(万元) (2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果 重置成本=200×92％×104％×101％×100％×107％=206．80(万元) 实体有形损耗率=3．5÷(3．5+6)×100％=36．84％ 功能性贬值=4．5×(1—25％)×(p／a，10％，6)=3．375×4．355=14．70(万元) 评估值=206．80×(1—36．84％)一14．07=116．54(万元) (3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51％即算为主)。因为此方法是利用了市场的判断，更接近于客观事实，而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛，评估精度可能会受到影响。
解析
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