某工业开发区土地总面积为5 km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y

admin2013-06-05 59

问题某工业开发区土地总面积为5 km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，，出让年限50年，土地面积为10 000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元／m²。

选项 A、400
B、500
C、650
D、714

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

行政诉讼中被告的举证期限是()。

担保物权的特征有()。

2003年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2009年6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是()。

法人在活动宗旨、经营范围方面的变化包括有()。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

()是行政复议程序的核心。

国有自然资源使用经营权,是指()依法享有的对国家所有的自然资源的()的权利。

管辖权的转移是指行政案件的管辖权在上下级人民法院之间的移动，这种移动必须事备的条件包括()。

实用主义美学家杜威主张以_作为美学的研究对象，其代表作为_。

癫痫持续状态时，首先应解决的主要矛盾是

下列室内采暖系统中无法做到分户计量和分室温度调节的是()。

点支承玻璃幕墙中，安装浮头式连接件的中空玻璃厚度不应小于()mm。

用人单位非法招用未满16周岁的未成年人的，由________责令改正，处以罚款。()

财产清查按时间划分为()。

【2015山东】在社会规范学习与道德品质发展的研究中，班杜拉的研究重点是()。

新建一个窗体，其BorderStyle属性设置为FixedSingle，但运行时却没有最大化和最小化按钮，可能的原因是

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2003年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2009年6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是()。

法人在活动宗旨、经营范围方面的变化包括有()。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

()是行政复议程序的核心。

国有自然资源使用经营权,是指()依法享有的对国家所有的自然资源的()的权利。

管辖权的转移是指行政案件的管辖权在上下级人民法院之间的移动，这种移动必须事备的条件包括()。

实用主义美学家杜威主张以_________作为美学的研究对象，其代表作为_________。

癫痫持续状态时，首先应解决的主要矛盾是

下列室内采暖系统中无法做到分户计量和分室温度调节的是()。

点支承玻璃幕墙中，安装浮头式连接件的中空玻璃厚度不应小于()mm。

用人单位非法招用未满16周岁的未成年人的，由________责令改正，处以罚款。()

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