某工业开发区土地总面积为5 km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y

admin2013-06-05 74

问题某工业开发区土地总面积为5 km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，，出让年限50年，土地面积为10 000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元／m²。

选项 A、400
B、500
C、650
D、714

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《合同法》第十六条规定，要约在()才算生效。

我国《合同法》规定，当事人行使()的法律结果是中止履行。

下列对行政程序分类正确的有()。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

我国《民法通则》对土地承包经营权作了基本规定，它的法律特征是()。

在违约责任中适用()时，通常采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。

对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是()。

患者，男，34岁。建筑工人。一次事故严重外伤，大量出血，血压下降少尿，经抢救低血压和血容量已纠正后，尿量仍很少，医生使用利尿剂。若使用高效利尿剂，则可能出现的不良反应不包括()。

下列抗菌药中，肾衰时无需减量的是()。

在项目财务分析基础上编制经济费用效益流量表，关于效益和费用范围及数值调整的说法，正确的有()。

随着科学技术的飞速发展，教师作为学生唯一知识源的地位已经彻底动摇，教师为了适应社会的变革和学生的需要，要扮演好()的角色。

分析两图，判断下列说法正确的是()。

无论准确也好，鲜明、生动也好，就语言方面讲，总要求字眼要用得恰如其分，这样，表达的概念才会准确，也会使人感到鲜明。说得神秘一点，在字眼里面还有它的声调和色彩。　最能准确复述这段话主要的意思是(　)。

PromptnessisimportantinAmericanbusiness,academic,andsocialsettings.Theimportanceofpunctualityistaughttoyoungch

下列二维数组初始化语句中，不正确的是()。

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《合同法》第十六条规定，要约在()才算生效。

我国《合同法》规定，当事人行使()的法律结果是中止履行。

下列对行政程序分类正确的有()。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

我国《民法通则》对土地承包经营权作了基本规定，它的法律特征是()。

在违约责任中适用()时，通常采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。

对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是()。

患者，男，34岁。建筑工人。一次事故严重外伤，大量出血，血压下降少尿，经抢救低血压和血容量已纠正后，尿量仍很少，医生使用利尿剂。若使用高效利尿剂，则可能出现的不良反应不包括()。

下列抗菌药中，肾衰时无需减量的是()。

在项目财务分析基础上编制经济费用效益流量表，关于效益和费用范围及数值调整的说法，正确的有()。

随着科学技术的飞速发展，教师作为学生唯一知识源的地位已经彻底动摇，教师为了适应社会的变革和学生的需要，要扮演好()的角色。

分析两图，判断下列说法正确的是()。

无论准确也好，鲜明、生动也好，就语言方面讲，总要求字眼要用得恰如其分，这样，表达的概念才会准确，也会使人感到鲜明。说得神秘一点，在字眼里面还有它的声调和色彩。 最能准确复述这段话主要的意思是( )。

PromptnessisimportantinAmericanbusiness,academic,andsocialsettings.Theimportanceofpunctualityistaughttoyoungch

下列二维数组初始化语句中，不正确的是()。

无论准确也好，鲜明、生动也好，就语言方面讲，总要求字眼要用得恰如其分，这样，表达的概念才会准确，也会使人感到鲜明。说得神秘一点，在字眼里面还有它的声调和色彩。　最能准确复述这段话主要的意思是(　)。