甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲

admin2009-03-09 61

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。

选项 A、甲乙之间的租赁合同无效
B、甲乙之间的合同是不定期租赁
C、甲乙约定的租赁期限无效
D、甲乙约定的租赁期限不超过20年的部分有效
E、合同到期，双方当事人可以续订租赁合同

答案B,D,E

解析本题考核租赁期限。租赁期限不得超过 20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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下列各项中，属于企业开展负债经营、获得财务杠杆利益的条件是()。

下列影响企业当期营业利润的有()。

在资产负债表日，企业根据长期借款的摊余成本和实际利率计算确定当期的利息费用，可能借记的会计科目是()。

使用兆欧表测定绝缘电阻时，应使兆欧表达到()。

选择碳钢焊条时，应使熔敷金属和母材金属化学成分基本相同。()

公文的主旨体现了机关领导意图和发文目的，它是()

随机事件A与B互不相容，则P(AB)=().

闭经5周，子宫稍大，软，附件可触及包块，妊娠试验阳性，宫腔吸出物约5g，下沉于水中，当晚突然下腹撕裂样痛，肛门坠胀感，血压下降。诊断是

急性肾小球肾炎患儿舒张压高于90mmHg，首选的降压药物是

操作风险内部流程方面主要表现为()。

短期企业唯一可变的生产要素是()。

A.knownB.ideaC.feelPhrases:A.butitmay【T9】likeforeverB.apersonmayhaveno【T10】whatiswrongC.w

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