某家庭过去5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余购房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元/月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格

admin2010-06-12 70

问题某家庭过去5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余购房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元/月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少?如市场房价为2400元/m²，则所选住房建筑面积应控制在多少? (银行存款利率6%，贷款利率9%，复利按月计息)

选项

答案银行存款的月利率为6%÷12=0.5%，贷款月利率9%÷12=0.75%，该家庭5年存款的本息和为： [*] 因此，该家庭有偿还能力的住房价格应控制在： 83724.04+104781.54=188505.58(元) 该家庭的住房面积应控制在： 188505.58÷2400=78.54(m²)(以下)

解析

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房地产估价师

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