甲与乙订立了房屋购买合同，规定甲应于两个月后付款，乙应于甲付款后第二天交房产证，一个月后乙发现甲财产状况恶化，无支付能力，并有确切证据，遂提出终止合同，但甲未允。基于上述因素，乙于约定期限内未按约定交房产证。依据《合同法》的相关规定，有关该案的正确表述是(

admin2013-02-05 65

问题甲与乙订立了房屋购买合同，规定甲应于两个月后付款，乙应于甲付款后第二天交房产证，一个月后乙发现甲财产状况恶化，无支付能力，并有确切证据，遂提出终止合同，但甲未允。基于上述因素，乙于约定期限内未按约定交房产证。依据《合同法》的相关规定，有关该案的正确表述是(　　)。

选项 A、乙有权不按合同约定交房产证，除非甲提供了相应的担保
B、乙无权不按合同约定交房产证，但可以要求甲提供相应的担保
C、乙无权不按合同约定交房产证，但可以仅先付部分货物
D、乙应当按合同约定交房产证，如甲不支付购房款，可追究其违约责任

答案A

解析定金是指合同双方当事人约定的，为担保合同的顺利履行，在订立合同时，或者订立后履行前，按照合同标的的一定比例，由一方当事人向对方给付一定数额的货币或者其他替代物。定金具有双重作用：首先定金是合同的一种担保形式，如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求对方返还定金；同时，定金也是一种违约责任，接受定金一方在对方违约时可以没收定金，相反，如果接受定金一方违约，则应当双倍返还定金。

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