2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是( )。

admin2013-03-11 75

问题 2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是( )。

选项 A、该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产
B、在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C、该新增的楼房不是抵押财产
D、对该新增楼房可以一并拍卖

答案A

解析根据《城市房地产管理法》第47条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”所以A错误，本题应选A。
根据《城市房地产管理法》第50条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”B正确。第51条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”C、D正确。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/054v777K

本试题收录于：行测题库乡镇公务员分类

行测

乡镇公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

行测

乡镇公务员

自来水哲学的核心是为客户服务，在为客户提供价廉物美的产品和服务的同时，自己的公司也会得到长足的发展和丰富的利润回报。根据上述定义，下列不符合自来水哲学的是()。

行政诉讼是指人民法院基于公民、法人或其他组织的请求对行政机关具体行政行为的合法性进行审查，并做出判决，解决行政争议的活动。根据上述定义，下列行为属于行政诉讼的是()。

2018年7月2日，在巴林麦纳麦举行的第42届世界遗产大会上，联合国教科文组织世界遗产委员会审议通过将()列人世界遗产名录。

2018年9月13日，国务院办公厅印发了《关于完善国家基本药物制度的意见》。该意见从基本药物的遴选、生产、流通、使用、支付、监测等环节，明确了具体的政策措施。下列关于其政策措施，表述正确的是()。

2018年中央经济工作会议指出，2019年打好防范化解重大风险攻坚战，要坚持结构性去杠杆的基本思路，防范金融市场异常波动和共振，稳妥处理地方政府债务风险，做到()。

变电站的电气主接线应满足的基本要求为()。

A、胸腺瘤B、淋巴瘤C、神经细胞瘤D、甲状旁腺瘤E、良性畸胎瘤红细胞发育不良见于

某外来化合物在狗、兔、大鼠、小鼠、猴的LD50值分别为20mg/kg、10mg/kg、100mg/kg、50mg/kg、40mg/kg。据此资料，该化合物LD50的物种差异系数为

忌用火煅的药有

心绞痛发作时选择不正确的是

张三从李四处购买一部手机，约定一周后张三将手机的价款直接转给赵二。一周后，张三未支付手机价款，经赵二催告后仍未支付。根据合同法律制度的规定，下列有关承担违约责任的说法中，正确的是()。

关于政府补助的计量，下列说法中正确的有()。

根据下面的统计表回答下列问题某区2000年经济发展状况

宋代法律规定犯人推翻口供时应该重审，并改换审判官重审的诉讼制度是(　　)。

SpecialEventsThisWeekendCaptainGoodmanDoyourchildrenenjoyinterestingstories,funnygames,andexcitingdances?Captain

行测

乡镇公务员

自来水哲学的核心是为客户服务，在为客户提供价廉物美的产品和服务的同时，自己的公司也会得到长足的发展和丰富的利润回报。根据上述定义，下列不符合自来水哲学的是()。

行政诉讼是指人民法院基于公民、法人或其他组织的请求对行政机关具体行政行为的合法性进行审查，并做出判决，解决行政争议的活动。根据上述定义，下列行为属于行政诉讼的是()。

2018年7月2日，在巴林麦纳麦举行的第42届世界遗产大会上，联合国教科文组织世界遗产委员会审议通过将()列人世界遗产名录。

2018年9月13日，国务院办公厅印发了《关于完善国家基本药物制度的意见》。该意见从基本药物的遴选、生产、流通、使用、支付、监测等环节，明确了具体的政策措施。下列关于其政策措施，表述正确的是()。

2018年中央经济工作会议指出，2019年打好防范化解重大风险攻坚战，要坚持结构性去杠杆的基本思路，防范金融市场异常波动和共振，稳妥处理地方政府债务风险，做到()。

变电站的电气主接线应满足的基本要求为()。

A、胸腺瘤B、淋巴瘤C、神经细胞瘤D、甲状旁腺瘤E、良性畸胎瘤红细胞发育不良见于

某外来化合物在狗、兔、大鼠、小鼠、猴的LD50值分别为20mg/kg、10mg/kg、100mg/kg、50mg/kg、40mg/kg。据此资料，该化合物LD50的物种差异系数为

忌用火煅的药有

心绞痛发作时选择不正确的是

张三从李四处购买一部手机，约定一周后张三将手机的价款直接转给赵二。一周后，张三未支付手机价款，经赵二催告后仍未支付。根据合同法律制度的规定，下列有关承担违约责任的说法中，正确的是()。

关于政府补助的计量，下列说法中正确的有()。

根据下面的统计表回答下列问题某区2000年经济发展状况

宋代法律规定犯人推翻口供时应该重审，并改换审判官重审的诉讼制度是( )。

SpecialEventsThisWeekendCaptainGoodmanDoyourchildrenenjoyinterestingstories,funnygames,andexcitingdances?Captain

宋代法律规定犯人推翻口供时应该重审，并改换审判官重审的诉讼制度是(　　)。