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  3. 2013年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元．当年8月发生房屋修缮费用21300元。杨女士当年应纳个人所得税为( )元。(不考虑出租房屋的其他税种)

2013年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元．当年8月发生房屋修缮费用21300元。杨女士当年应纳个人所得税为( )元。(不考虑出租房屋的其他税种)

admin2014-03-19  95
问题 2013年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元．当年8月发生房屋修缮费用21300元。杨女士当年应纳个人所得税为(    )元。(不考虑出租房屋的其他税种)
选项 A、1380
B、1420
C、1480
D、1560
答案B
解析 出租房屋以1个月的租金收入为1次计算个人所得税，出租期间发生的修缮费用可以在计算个人所得税税前扣除(房屋修缮费用每月扣除800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。2(300元的修缮费用有2个月扣除800元、1个月扣除400元)。2013年杨女士的租金收入应缴纳的个人所得税=(3500－800)×10％×3+(3500—800—800)×10％×2+(3500－400－800)×10％=810+380+230=1420(元)
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