2007年1月1日，某甲与某乙订立一个租赁合同，由某甲租赁某乙的一台爆米花设备来用一年，年初时支付全年租金。某甲支付了全年的租金并将设备取走。使用了5个月后，某甲觉得这台机器非常好用，决定自己买下来，于是找某乙商量，某乙也同意将设备卖给某甲，双方于2007

admin2016-01-15 47

问题 2007年1月1日，某甲与某乙订立一个租赁合同，由某甲租赁某乙的一台爆米花设备来用一年，年初时支付全年租金。某甲支付了全年的租金并将设备取走。使用了5个月后，某甲觉得这台机器非常好用，决定自己买下来，于是找某乙商量，某乙也同意将设备卖给某甲，双方于2007年5月15日订立了一份买卖合同，约定某甲于两个月内将设备款付给某乙，所有权在自设备款付清之前属于某乙，付清之后起转移给某甲。请回答下面的问题：
根据案情，下列说法正确的是：( )

选项 A、对于多付的租金，某甲无权要求某乙返还，因为双方约定一次付清
B、对于多付的租金，某甲可以要求某乙返还，因为某乙多获设备的租金属于不当得利
C、设备需等到某甲付清款之日才发生交付
D、2007年5月15日合同订立之日起，设备发生交付

答案B，D

解析题中属于简易交付的情形。《合同法》第140条针对简易交付作出了规定，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。因而D项正确。对于多付的租金，某甲可以依照不当得利请求某乙返还。故B正确。

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试卷二

法律职业资格

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甲某的单位今年又建了一批房屋，甲某估计自己可以分到一套两居室，于是按房屋面积买了一些地板砖，准备搬进新居时铺上，但到时甲某未能分到两居室房屋。甲某购买的行为是：()。

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