3月1日，甲将自己的房屋出租给乙做生意，双方签订了租赁合同，租期15年。同日，甲将房屋交付给乙，乙搬人。8月3日，由于急需用钱，甲向丙借款100万元并将该处房屋抵押给丙。甲、丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款，则丙拥有房

admin2021-11-18 67

问题 3月1日，甲将自己的房屋出租给乙做生意，双方签订了租赁合同，租期15年。同日，甲将房屋交付给乙，乙搬人。8月3日，由于急需用钱，甲向丙借款100万元并将该处房屋抵押给丙。甲、丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款，则丙拥有房屋的所有权”。甲到期未能清偿对丙的欠款，丙主张自己拥有该处房屋的所有权，房屋不是自己出租给乙的，乙无权再继续租住，限令乙在15日内搬出。乙认为自己是承租人，拥有房屋的优先购买权，丙不能成为房屋的所有权人。
请根据上述材料，回答以下问题：
丙是否有权要求乙搬离?

选项

答案丙无权要求乙搬离。《民法典》第405条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”本题中，在丙的抵押权设立前，房屋已经出租并转移占有，原租赁关系不受抵押权的影响，乙可以继续使用至租赁期满。

解析

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