在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。

admin2014-04-04 74

问题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。

选项 A、利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B、土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C、利息的计算必须采用复利计息方式
D、剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E、利润的计算应考虑开发期的长短

答案A,B,E

解析

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土地估价实务基础

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