关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 77

问题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B、投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C、在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D、国有建设用地使用权招标，拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

答案A,C,D,E

解析本题考核的是投资价值和市场价值的概念。B项错在评估市场价值所采用的折现率，是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率，而评估投资价值所采用的折现率，是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪执业基本原则不包括()。

对于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，下列表述中正确的有()。

新建商品房销售代理合同的主要内容有()。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

为了减少房地产经纪合同纠纷，()在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

国外房地产代理业务的运作方式有()。

生态系统的四个组成部分是生产者、消费者、分解者和无机环境。()

在鼻饲插管过程中，如果发现患者出现呛咳、呼吸困难等情况，此时应采取的措施是()。

下列各项，宜采用透托法的是

商业银行应采用多重指标管理市场风险限额,市场风险的限额可以采用交易限额、止损限额、错配限额、期权限额和风险价值限额等。但在所采用的风险限额指标中,至少应包括止损限额。()

被誉为“天府之国”的四川盆地多为()土壤，气候暖湿，农作物可四季生长，盛产水稻、油菜和甘蔗。珠江三角洲盛产水稻，每年可收获二至三次。

马克思主义唯物辩证法认为，事物发展的根本规律是()。

A、 B、 C、 D、 D

有以下程序：　　　　#include　　＜string.h＞　　　　main()　　　　{char　　p[]={’a’，’b’，’c’}，q[10]={’a’，’b’，’c’}；　　　　printf("%d%d\n",strlen(p)，strlen(q)

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪执业基本原则不包括()。

对于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，下列表述中正确的有()。

新建商品房销售代理合同的主要内容有()。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

为了减少房地产经纪合同纠纷，()在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

国外房地产代理业务的运作方式有()。

生态系统的四个组成部分是生产者、消费者、分解者和无机环境。()

在鼻饲插管过程中，如果发现患者出现呛咳、呼吸困难等情况，此时应采取的措施是()。

下列各项，宜采用透托法的是

商业银行应采用多重指标管理市场风险限额,市场风险的限额可以采用交易限额、止损限额、错配限额、期权限额和风险价值限额等。但在所采用的风险限额指标中,至少应包括止损限额。()

被誉为“天府之国”的四川盆地多为()土壤，气候暖湿，农作物可四季生长，盛产水稻、油菜和甘蔗。珠江三角洲盛产水稻，每年可收获二至三次。

马克思主义唯物辩证法认为，事物发展的根本规律是()。

A、 B、 C、 D、 D

有以下程序： #include ＜string.h＞ main() {char p[]={’a’，’b’，’c’}，q[10]={’a’，’b’，’c’}； printf("%d%d\n",strlen(p)，strlen(q)

有以下程序：　　　　#include　　＜string.h＞　　　　main()　　　　{char　　p[]={’a’，’b’，’c’}，q[10]={’a’，’b’，’c’}；　　　　printf("%d%d\n",strlen(p)，strlen(q)