甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押

admin2009-12-16 66

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
该宗房地产的再次抵押价值为( )。

选项 A、首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
B、再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
C、再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数
D、再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

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房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

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房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

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