某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m2，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。

admin2016-02-09 85

问题某建筑物的建筑面积为120m²，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m²，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。

选项 A、78．40％
B、82．00％
C、82．70％
D、85．60％

答案B

解析 q=1-dt=1-2％×9=82％。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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