三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，

admin2022-08-11 62

问题三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲厉地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙房地产开发公司完成该小区开发，并通过综合验收。
下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的是( )。

选项 A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C、甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D、受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

答案B

解析在建工程抵押不转移对土地使用权的占有，选项A错误。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产可以转让的条件之一：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上。项目总投资6000万元，6000×25％=1500(万元)，选项C错误。禁止房地产开发企业超越资质等级承揽工程项目，选项D错误。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，选项B正确。

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房地产经纪人

“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的()战略。

房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括：()。

根据建设部2000年版《商品房买卖合同示范文本》的规定，如果预售房屋的规划设计出现变更并得到了有关部门的批准，买受人在通知到达之日起()日内未作出书面答复的，视为同意接受变更。

按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。

在中国国家标准局颁布的《国民经济行业分类与代码》(GB/T4754—2002)中，房地产业属于第()大类。

房地产经纪信息系统主要有以下()几种类型。

如果单项贷款形式可以满足购房的资金需要，最佳的贷款方式是()。

申请办理划拨方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

建立房地产信用档案的机构范围包括()。

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的()。

患者目赤翳障，烂弦风眼。首选

某公司计划第5年末购置一套30万元的设备，拟在这5年内每年末等额存入一笔资金到银行作为专用基金，银行存款利率为1.98%，按复利计息，则每年等额存入的资金额应不少于(　　)万元。

资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是：年值A是在考察期间间隔发生的，当问题包括F和A时，系列的最后一个A()。

现代劳动关系理论一般认为雇主的权利包括()。

提取关键绩效指标的程序包括：①分析工作产出；②审核指标和标准；③修改和完善；④设定考核标准；⑤提取和设定绩效考评指标。正确的是排序是()

2003年1月1日起生效的《中华人民共和国政府采购法》所建立的政府采购制度的核心特点是()。

下面程序段执行后消息框的输出结果是()。a=12345Doa=a＼10b=aMod10LoopWhileb＞=3MsgBoxa

21.Everytimeyoutrytoansweraquestionthataskswhy,youengageintheprocessofcausalanalysis--youattempttodetermine

(1)Youmaynothaveworntrousersuitssincethe1990s,butthepower-dressingclassicisback,writesHarrietWalker.(2)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的()战略。

房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括：()。

根据建设部2000年版《商品房买卖合同示范文本》的规定，如果预售房屋的规划设计出现变更并得到了有关部门的批准，买受人在通知到达之日起()日内未作出书面答复的，视为同意接受变更。

按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。

在中国国家标准局颁布的《国民经济行业分类与代码》(GB/T4754—2002)中，房地产业属于第()大类。

房地产经纪信息系统主要有以下()几种类型。

如果单项贷款形式可以满足购房的资金需要，最佳的贷款方式是()。

申请办理划拨方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

建立房地产信用档案的机构范围包括()。

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的()。

患者目赤翳障，烂弦风眼。首选

某公司计划第5年末购置一套30万元的设备，拟在这5年内每年末等额存入一笔资金到银行作为专用基金，银行存款利率为1.98%，按复利计息，则每年等额存入的资金额应不少于( )万元。

资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是：年值A是在考察期间间隔发生的，当问题包括F和A时，系列的最后一个A()。

现代劳动关系理论一般认为雇主的权利包括()。

提取关键绩效指标的程序包括：①分析工作产出；②审核指标和标准；③修改和完善；④设定考核标准；⑤提取和设定绩效考评指标。正确的是排序是()

2003年1月1日起生效的《中华人民共和国政府采购法》所建立的政府采购制度的核心特点是()。

下面程序段执行后消息框的输出结果是()。a=12345Doa=a＼10b=aMod10LoopWhileb＞=3MsgBoxa

21.Everytimeyoutrytoansweraquestionthataskswhy,youengageintheprocessofcausalanalysis--youattempttodetermine

(1)Youmaynothaveworntrousersuitssincethe1990s,butthepower-dressingclassicisback,writesHarrietWalker.(2)

某公司计划第5年末购置一套30万元的设备，拟在这5年内每年末等额存入一笔资金到银行作为专用基金，银行存款利率为1.98%，按复利计息，则每年等额存入的资金额应不少于(　　)万元。