A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 70

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

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甲公司20×1年度涉及现金流量的交易或事项如下：(1)因购买子公司的少数股权支付现金680万元；(2)为建造厂房发行债券收到现金8000万元；(3)附追索权转让应收账款收到现金200万元；(4)因处置子公司收到现金

下列项目中，属于借款费用的有(　　)。

下列项目中，应通过“资本公积一其他资本公积”科目核算的有()。

下列各项中，属于甲公司资产负债表日后调整事项的有()。下列甲公司对资产负债表日后事项的会计处理中。正确的有()。

下列情况中，股份有限公司的长期股权投资应中止采用权益法，改按成本法核算的有(　　)。

企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，其正确的处理方法有()。

下列各项非关联交易中，属于非货币性资产交换的有()。

简述李清照《永遇乐》(落日熔金)的主要内容。

Awarm-heartednurseonherfirstday’sworkcametoapatientwhohadcometoLondonforavisittothefamousdoctor.Sheaske

动物采血应在末次免疫后，采血时间为

结案的类型有()。

下列说法错误的是()。

各级政府主管部门和财政机关不再把企业置于直接管理之下，并不等于完全放弃对企业经营活动的和__。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

下列有关总线定时的叙述中，错误的是_______。

不是心智技能具有的特点是()

Fiftyvolunteerswerealphabeticallydividedintotwoequalgroups,GroupAtoparticipate【C1】______a7-weekexerciseprogram,a

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甲公司20×1年度涉及现金流量的交易或事项如下：(1)因购买子公司的少数股权支付现金680万元；(2)为建造厂房发行债券收到现金8000万元；(3)附追索权转让应收账款收到现金200万元；(4)因处置子公司收到现金

下列项目中，属于借款费用的有( )。

下列项目中，应通过“资本公积一其他资本公积”科目核算的有()。

下列各项中，属于甲公司资产负债表日后调整事项的有()。下列甲公司对资产负债表日后事项的会计处理中。正确的有()。

下列情况中，股份有限公司的长期股权投资应中止采用权益法，改按成本法核算的有( )。

企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，其正确的处理方法有()。

下列各项非关联交易中，属于非货币性资产交换的有()。

简述李清照《永遇乐》(落日熔金)的主要内容。

Awarm-heartednurseonherfirstday’sworkcametoapatientwhohadcometoLondonforavisittothefamousdoctor.Sheaske

动物采血应在末次免疫后，采血时间为

结案的类型有()。

下列说法错误的是()。

各级政府主管部门和财政机关不再把企业置于直接管理之下，并不等于完全放弃对企业经营活动的______________和________________。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

下列有关总线定时的叙述中，错误的是_______。

不是心智技能具有的特点是()

Fiftyvolunteerswerealphabeticallydividedintotwoequalgroups,GroupAtoparticipate【C1】______a7-weekexerciseprogram,a

下列项目中，属于借款费用的有(　　)。

下列情况中，股份有限公司的长期股权投资应中止采用权益法，改按成本法核算的有(　　)。

各级政府主管部门和财政机关不再把企业置于直接管理之下，并不等于完全放弃对企业经营活动的和__。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。