张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出

admin2014-07-01 59

问题张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
如果在抵押期间，张三向王麻子借款，能否用已经抵押的房屋再次设定抵押?《担保法》第35条规定的“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”之内容，应如何理解?

选项

答案可以再次设定抵押。《担保法》第35条“不得超出其余额部分”是指超出部分不具有优先受偿的效力，而且该规定中所谓“财产的价值”应指在实现抵押权时的财产价值，而非指设定时的价值。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

某公司2007年12月31日有关财务资料如下：现金75000元，应收账款(净额)225000元，存货270000元，短期投资40000元，固定资产(净额)500000元，应付账款120000元，应付票据50000元，一年内到期的长期负债30000元。那么

劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位丁作的年限，工作时间每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过()个月。

有一种战略的核心是恰当的防卫，使新企业很难进入，挑战者难有立足之地，因此经受打击的概率低，打击的程度轻，这种战略叫做()。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于(　　　)。

某公司出口棉种一批，运输中因事故被海水浸泡多时，使整船的棉种丧失其原用途。这种损失属于(　　　)。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为(　　　)%

公司中的流言飞语属于(　　　)。

国际航空货物运输方式包括()。

不可抗力在我国法律中又称为不可抗力事件，是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不可避免但可以克服的事件。()

在实行产品差异化战略时，应注意要突出最有价值的一个方面，使初次购买的顾客易于试用产品，使一般的用户很难放弃该产品。()

原子吸收法中消除化学干扰的方法有（）。

对马克．吐温的说法正确的有()

儿童糖尿病病人注射胰岛素过量的临床表现为（）

国家对危险化学品经营销售实行()制度。未经许可，任何单位和个人不得经营销售危险化学品。

信用风险会受到发行人的()等因素影响。Ⅰ．经营能力Ⅱ．营利水平Ⅲ．事业稳定程度Ⅳ．规模大小

论述素质教育与全面发展教育的关系。

A、TommySuhartowassentencedto15yearsinprisonforthemurderofajudge.B、Prosecutorshavedecidedagainstdemandingaha

QueenMary’sReignI.HistoriceventsA.KingHenryVIIIplannedMary,his【T1】_______,tomarryhissonEdward.B.Hermothe

主观题试卷

法律职业资格

某公司2007年12月31日有关财务资料如下：现金75000元，应收账款(净额)225000元，存货270000元，短期投资40000元，固定资产(净额)500000元，应付账款120000元，应付票据50000元，一年内到期的长期负债30000元。那么

劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位丁作的年限，工作时间每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过()个月。

有一种战略的核心是恰当的防卫，使新企业很难进入，挑战者难有立足之地，因此经受打击的概率低，打击的程度轻，这种战略叫做()。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于( )。

某公司出口棉种一批，运输中因事故被海水浸泡多时，使整船的棉种丧失其原用途。这种损失属于( )。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为( )%

公司中的流言飞语属于( )。

国际航空货物运输方式包括()。

不可抗力在我国法律中又称为不可抗力事件，是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不可避免但可以克服的事件。()

在实行产品差异化战略时，应注意要突出最有价值的一个方面，使初次购买的顾客易于试用产品，使一般的用户很难放弃该产品。()

原子吸收法中消除化学干扰的方法有（）。

对马克．吐温的说法正确的有()

儿童糖尿病病人注射胰岛素过量的临床表现为（）

国家对危险化学品经营销售实行()制度。未经许可，任何单位和个人不得经营销售危险化学品。

信用风险会受到发行人的()等因素影响。Ⅰ．经营能力Ⅱ．营利水平Ⅲ．事业稳定程度Ⅳ．规模大小

论述素质教育与全面发展教育的关系。

A、TommySuhartowassentencedto15yearsinprisonforthemurderofajudge.B、Prosecutorshavedecidedagainstdemandingaha

QueenMary’sReignI.HistoriceventsA.KingHenryVIIIplannedMary,his【T1】_______,tomarryhissonEdward.B.Hermothe

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于(　　　)。

某公司出口棉种一批，运输中因事故被海水浸泡多时，使整船的棉种丧失其原用途。这种损失属于(　　　)。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为(　　　)%

公司中的流言飞语属于(　　　)。