2. 工程
  3. 某房地产现房价格为4000元／m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元／m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元／m2。假设折现率为5％，风险补偿为200元／m2，则该房地产的期房价格为( )。[2006年考题]

某房地产现房价格为4000元／m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元／m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元／m2。假设折现率为5％，风险补偿为200元／m2，则该房地产的期房价格为( )。[2006年考题]

admin2011-02-04  29
问题 某房地产现房价格为4000元／m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元／m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元／m2。假设折现率为5％，风险补偿为200元／m2，则该房地产的期房价格为(     )。[2006年考题]
选项 A、3300元／m2
B、3324元／m2
C、3335元／m2
D、3573元／m2
答案D
解析 本题考核的是期房价格的计算。期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿=4000元／m2一

200元／m2=3573元／m2。
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