企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费

admin2012-03-14 120

问题企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列表述中正确的是( )。

选项 A、处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入其他业务收入
B、处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入
C、处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应冲减其他业务收入
D、处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元

答案D

解析本题考核投资性房地产的处置。选项A，应冲减其他业务成本；选项B，企业收到的价款应计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值应计入其他业务成本；选项C，应冲减其他业务成本；选项D，处置时对当期损益的影响金额=200-160+20-20+30=70(万元)。

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中级会计实务

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