某房地产开发企业2012年有关经营情况如下： (1)1月1日与当地某金融机构按照同期银行借款利率签订借款合同一份，合同记载借款金额5 000万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日。 (2)3月中旬用借款5 000万元和自有资金1 0

admin2014-11-12 56

问题某房地产开发企业2012年有关经营情况如下：
(1)1月1日与当地某金融机构按照同期银行借款利率签订借款合同一份，合同记载借款金额5 000万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日。
(2)3月中旬用借款5 000万元和自有资金1 000万元，购得非耕地60 000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，3月末办完相关权属证件。
(3)第一期工程(第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的费用600万元和写字楼建造费用8 000万元。写字楼占地面积15 000平方米，建筑面积70 000平方米。
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50 000平方米，全部签售房合同，每平方米售价为0．4万元，按售房合同在12月31日全部款项均可收回；其余20 000平方米与某企业共同开设上场，共担风险，当年收到分红500万元。
(5)在售房过程中发生销售费用1 300万元；发生管理费用(不含印花税)1 000万元。
(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10％)
要求：根据所给资料，回答下列问题。
征收土地增值税时应扣除的开发成本；

选项

答案征收土地增值税时应扣除的开发成本=8 000+600×15 000／60 000=8 150(万元)

解析

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某房地产开发企业2012年有关经营情况如下： (1)1月1日与当地某金融机构按照同期银行借款利率签订借款合同一份，合同记载借款金额5 000万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日。 (2)3月中旬用借款5 000万元和自有资金1 0

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(中央财经2015)某项目的现金流如下表所示：那么，该项目的回收期最接近()。

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下列各项中，符合土地增值税优惠规定的有()。

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(清华大学2016)关于国际收支平衡表述不正确的是()。

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Rayburn制造公司目前是一家完全权益结构的公司，公司的权益价值是2000000美元，权益的成本为18％，并假定不存在税收。该公司计划发行400000美元的债务用于回购公司股票，债务成本是10％。请计算：回购后公司权益的成本；

下列各项中，符合土地增值税优惠规定的有()。

转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的()，都是土地增值税的纳税义务人。

中华民族的伦理道德思想在长期的历史发展过程中,形成了许多优良道德传统,这些优良传统不仅在过去对人类的文明、进步产生过重大影响,而且在现代依然是我们民族的一笔宝贵的精神财富,它的特征有()。

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为了弥补一般的原则的不足，针对一些特殊的案件，将按照一般原则本应由乙方承担的某些证明责任，设为由对方当事人承担的证明方法，这是( )。

个人对信用报告有异议时，应向所在地的中国银行提出个人信用报告的异议申请。()

按照保险标的不同，保险可以分为()。

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极限()．

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){intx=1，y=0，a=0，b=0；switch(x){case1：switch(y){case0：a++；break；case1：b++；break；}case2：a++

Inthispartofthetest,youaregivenadiscussiontopic.Youhave30secondstolookatthetaskprompt,anexampleofwhich

为了弥补一般的原则的不足，针对一些特殊的案件，将按照一般原则本应由乙方承担的某些证明责任，设为由对方当事人承担的证明方法，这是(　　)。