甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 67

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

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甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

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以下商品，商标的使用符合商标注册的实体条件的是()。

下列行为中属于民事代理的是(　)。

甲公司与乙公司签订一货物买卖合同。合同签订后，乙公司向甲公司支付了货款，在收货之前又将该货物转手卖给了丙公司，乙公司通知甲公司直接将货物交付给丙公司。但事后甲公司未能按期交货。对此，以下说法正确的是()

甲见他人贩卖毒品获得暴利，遂起贩毒之意，但苦于无毒品来源，便制造了大量假鸦片出售给他人，获赃款2万余元。则甲的行为属于

下列选项中应当认定为在夫妻关系存续期间夫妻共有财产的是()。

依据《物权法》规定，下列财产中，可以抵押的是()。(2011年单选26)

简述古代利用改造自然的三大成就及体现的劳动人民精神。

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根据城市功能分区、街道位置、城市的地形条件、用户对水量、水压和水质的要求，可以选定()的位置及确定管网是否需要分区供水或分质供水。

根据个性特征的不同，可将游客分为()。

由于公安机关的权力是在法定职责限度内行使的，并受相应的制约，故又称公安机关的权限。()

阅读下面文字，完成文后五题。严重问题星期六下午，到任一个月的甄局长主持召开机关生活会。他说，今天他要搞点“特权”，请大家专门给他提意见，越尖锐越好，捕风捉影、道听途说也

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甲公司与乙公司签订一货物买卖合同。合同签订后，乙公司向甲公司支付了货款，在收货之前又将该货物转手卖给了丙公司，乙公司通知甲公司直接将货物交付给丙公司。但事后甲公司未能按期交货。对此，以下说法正确的是()

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