案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠

admin2015-09-16 80

问题案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠租金，甲欲解除与乙的租赁合同，丙得知后请求代替乙支付欠付的租金。第3年，甲欲出售房屋，乙与甲兄丁，毫不知情的第三人戊均向甲表示欲于购买。后甲私下将房屋卖给戊，并办理了过户登记。
问题：
本案中，乙是否可以向甲主张侵权责任?为什么?

选项

答案可以。根据《房屋租赁合同解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/jg6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

一个投资方案年销售收入300万元，年销售成本210万元，其中折旧与摊销85万元，所得税税率为40%，则该方案年经营现金流量净额为()万元。

关于绩效考核和绩效管理的说法，正确的是()。

(2011年单项选择第31题)假设某企业只生产一种产品。单位变动成本5元，单价8元，固定成本总额2000元，销售量600件。如果要实现目标利润400元，可以采取的措施是（）。

在某一细分市场上，以产品或服务与众不同的特征作为优势进行竞争的战略，称为差异化战略。企业实施这种战略的风险是（）。(2009年多项选择第48题)

甲公司与乙公司达成协议，实施战略性重组，重组后甲、乙公司均注销，成立丙公司。该种情况属于（）。(2009年单项选择第9题)

商标和品牌的区别在于（）。(2011年单项选择第19题)

采用信用证支付方式，给进出口双方以及银行都带来一定的好处，以下属于对出口商双方的作用的是()。

某公司通过发行债券筹集500万元，债券年利率为8％，每年付息一次，到期一次还本。筹资费用率为5％，企业所得税税率为25％，该债券发行的成本为()。

关于不完全性骨折的叙述不正确的是

月经后期，量少色淡，胸胁闷胀，多见于月经后期，量少色红，腰瘦，五心烦热，多见于

在文件名前可用盘符和路径来指定文件的存储位置,盘符、路径、文件名这三部分之间任何位置不许出现空格。

票据丧失后，持票人可以()，请求法院确认其票据权利。

建筑物的寿命分为()。

条形码技术的关键是()。

周某捡到一只走失的山羊，于是饲养起来，并花钱配种生了两只小山羊，后失主吴某找到并要求周某归还，依法()。

Atwork,asinlife,attractivewomengetalotofgoodlucks.Studieshaveshownthattheyaremorelikelytobe【C1】______than

设在程序开始处有语句：OptionBase0，则下面定义的数组中正好有12个元素的是()。

Payandproductivity,itisgenerallyassumed,shouldberelated.Buttherelationshipseemstoweaken【C1】______peoplegetolder