(2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题

admin2017-06-22 69

问题 (2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业不能解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内(2009年12月31日之前)对受让人丙企业继续有效，丙企业不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/jCt0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

某中外合资经营企业的投资总额为1200万美元，根据中外合资经营企业法律的规定，该中外合资经营企业的注册资本不得低于()万美元。

除公司章程规定或者股东会同意外，有限责任公司董事不得同本公司订立合同或者进行交易。()

根据合同法律制度的规定，下列有关保证责任诉讼时效的表述，正确的是()。

有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按合理价格收购其股权,退出公司的有()。

股份有限公司监事会至少()召开一次会议。

根据《票据法》的规定，下列关于本票的表述中，不正确的是()。

下列关于有限合伙企业事务执行的特殊规定中,正确的有()。

经济法主体的职权是针对()而言的。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

在子宫内膜癌的辅助检查中，__________检查为诊断的最后依据。

下列叙述正确的是_____。

病史中最重要的内容是【】

下列哪些临床表现可在扩张性心肌病出现?

里约热内卢是巴西第一大城市及最大港口。()

选项四个图形中，只有一个是由题干的四个图形拼合(只能通过上、下、左、右平移)而成的，请把它找出来。

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click()c＝1234c1＝Trim(Str(c))Fori＝1To4　　Print　　　　NextEndSub程序

Whatisthemainideaofthepassage?Theenergyissavedbecause______.

中级经济法

中级会计专业技术资格

某中外合资经营企业的投资总额为1200万美元，根据中外合资经营企业法律的规定，该中外合资经营企业的注册资本不得低于()万美元。

除公司章程规定或者股东会同意外，有限责任公司董事不得同本公司订立合同或者进行交易。()

根据合同法律制度的规定，下列有关保证责任诉讼时效的表述，正确的是()。

有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按合理价格收购其股权,退出公司的有()。

股份有限公司监事会至少()召开一次会议。

根据《票据法》的规定，下列关于本票的表述中，不正确的是()。

下列关于有限合伙企业事务执行的特殊规定中,正确的有()。

经济法主体的职权是针对()而言的。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

在子宫内膜癌的辅助检查中，__________检查为诊断的最后依据。

下列叙述正确的是_____。

病史中最重要的内容是【】

下列哪些临床表现可在扩张性心肌病出现?

里约热内卢是巴西第一大城市及最大港口。()

选项四个图形中，只有一个是由题干的四个图形拼合(只能通过上、下、左、右平移)而成的，请把它找出来。

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click()c＝1234c1＝Trim(Str(c))Fori＝1To4 Print NextEndSub程序

Whatisthemainideaofthepassage?Theenergyissavedbecause______.

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click()c＝1234c1＝Trim(Str(c))Fori＝1To4　　Print　　　　NextEndSub程序