A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使用权时缴

admin2013-03-24 82

问题 A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
(1)支付土地使用权价款1400万元；
(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
(3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题：
根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和，加计20％的扣除。下列各项中，可以作为加计20％扣除的基数的是( )。

选项 A、土地使用权价款
B、取得土地使用权时缴纳的契税
C、前期拆迁补偿费
D、直接建筑成本

答案A,B,C,D

解析 (1)取得土地使用权所支付的金额包括：纳税人为取得土地使用权所支付的地价款、纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用和税金；
(2)房地产开发成本包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

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下列关于可靠性会计信息质量要求，说法正确的有()。

产品成本计算的方法有()。

采用权益法核算时,下列各事项中,会引起长期股权投资账面价值发生增减变动的有()。

下列关于银行存款余额调节表编制方法的说法中，正确的有()。

下列各项中，应记入“支付的各项税费”项目的有()。

企业购人公司债券作为交易性金融资产时可能用到的借方科目有（）。

某企业2010年度发生的下列交易或事项中，会引起投资活动产生的现金流量发生变化的有（）。

企业取得交易性金融资产支付的总价款中，不应当计入交易性金融资产入账价值的有()。

A上市公司20×8年至20×9年发生与其股票有关的业务如下：(1)20×8年3月5日，经股东大会决议，并报有关部门核准，增发普通股50000万股，每股面值1元，每股发生价格4元，股款已全部收到并存入银行。假定不考虑相关税费。(2)20×8

中共中央委员和候补委员必须具有___________。

主动脉瓣开放始于

皮损为色素性脱失斑，大小不等，形态不一，边缘清楚，其诊断：

患儿，5岁。咳嗽2天，痰白清稀，咽痒，鼻塞流涕，恶寒。查体：舌淡红，苔薄白，脉象浮紧。此病例所选方药应为

妊娠合并病毒性肝炎，临近产期有出血倾向可用()。

[2008年，第39题]将pH=2的HCl溶液和pH=13的NaOH溶液等体积混合后，溶液的pH值为()。

关于期货交易的制度，下列论述正确的有(　　)。

按照居民税收管辖权的国际惯例，自然人居民身份的一般判定标准不包括()。

对学习速度产生比较稳定的影响的因素是()

一批手机，商店按期望获得100%的利润来定价，结果只销售掉70%。为了尽早销售掉剩下的手机，商店决定打折出售，为了获得的全部利润是原来期望利润的91%，则商店所打的折是()。

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下列各项中，应记入“支付的各项税费”项目的有()。

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某企业2010年度发生的下列交易或事项中，会引起投资活动产生的现金流量发生变化的有（）。

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A上市公司20×8年至20×9年发生与其股票有关的业务如下：(1)20×8年3月5日，经股东大会决议，并报有关部门核准，增发普通股50000万股，每股面值1元，每股发生价格4元，股款已全部收到并存入银行。假定不考虑相关税费。(2)20×8

中共中央委员和候补委员必须具有___________。

主动脉瓣开放始于

皮损为色素性脱失斑，大小不等，形态不一，边缘清楚，其诊断：

患儿，5岁。咳嗽2天，痰白清稀，咽痒，鼻塞流涕，恶寒。查体：舌淡红，苔薄白，脉象浮紧。此病例所选方药应为

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