甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( )

admin2019-09-30 116

问题甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( )

选项 A、甲与丁的合同无效
B、乙可以撤销甲与丁的合同有效
C、若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效
D、若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋

答案C

解析本题涉及按份共有人的权限以及“买卖不破租赁”规则。本题中，甲、乙二人以按份共有的形式共同所有一间房屋，甲只能处分自己对该房屋的所有权份额，故甲与丁签订的房屋买卖合同包含了对乙的份额的无权处分。根据《合同法》第44条的规定，无权处分人可以行使追认权以使该无权处分合同有效，故A、B两项皆错误，不选。又根据最高人民法院在《城镇房屋租赁合同解释》中第20条的规定可知，租赁在前的，房屋所有权的转移不影响租赁合同的继续履行，故C选项正确，D选项错误。故本题正确选项为C。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/gGFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

某国有企业拟改制为公司，除两家公司作为股东外，该企业拟将原企业的中高层管理人员。100人均作为公司设立后的股东，该企业的改制可以选择哪些形式?()

甲有限责任公司拟采取募集方式设立一家股份有限公司，某律师提供的下列法律意见正确的是：()

某公司申请股票上市交易，被核准。回答下列问题：如果公司应报送而没有报送临时报告，致使投资者在股票交易中遭受损失，下列说法正确的是：()

王某与某保险公司签订了一份财产保险合同，在下列哪些情况下，该保险公司可以解除与王某的保险合同?()

下列有关保险合同成立与生效的说法正确的有：()

债务人大田公司破产案件于2014年3月6日被人民法院受理，2013年10月1日，大田公司偿还了乙公司的到期债务，下列有关该行为的说法正确的是：()

关于证券投资基金运用基金财产进行投资的范围，下列哪些选项是错误的?()

因公司章程所规定的营业期限届满，蒙玛有限公司进入清算程序。关于该公司的清算，下列哪些选项是错误的?(2014年卷三第70题)

焊接中使用的弧焊变压器是根据()的原理制成的。

WindowsXP的每个逻辑磁盘都有且只有一个根目录。()

胎怯脾肾两虚证治疗首选方是

会计人员对不真实、不合法的原始凭证，有权不予受理。()

关于凸性,下列说法中,正确的有()。

基金进行利润分配会导致基金份额净值的上升。()

共同基金的出现解决的问题是()。

构念

将考生文件夹下VOTUNA文件夹中的文件BOYABLE．DOC复制到同一文件夹下，并命名为SYAD．DOC。