张某与陈某于2001年结婚，陈某婚后辞去工作在家。2003年5月，张某以个人经商所得购住房一幢，产权人登记为张某。2003年9月，张某将房屋赠与情妇余某居住，陈某得知，大为不满，但未表态。2004年1月，张某为免纠纷，暗将房屋过户给余某。2004年8月，张

admin2009-02-14 65

问题张某与陈某于2001年结婚，陈某婚后辞去工作在家。2003年5月，张某以个人经商所得购住房一幢，产权人登记为张某。2003年9月，张某将房屋赠与情妇余某居住，陈某得知，大为不满，但未表态。2004年1月，张某为免纠纷，暗将房屋过户给余某。2004年8月，张某不幸去世。陈某发现房屋产权变更，遂诉至法院要求余某返还房屋。此案的正确处理应是：( )

选项 A、房屋已归余某所有，不属遗产，陈某不能继承
B、张某生前赠与无效，陈某有权索回房屋
C、张某生前赠与可以视为对遗产的处理，陈某、余某可以各得房屋一半
D、房屋属于张某个人财产，张某有权自由处分

答案2

解析《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”房屋属于在婚姻存续期间所得，应当属于夫妻共有财产。《婚姻法解释(一)》第17条：“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”夫妻共同财产的处分，夫妻任何一方非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，必须取得另外一方当事人的同意。未经同意的处分是无效的。本题中余某不应当是善意的。

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