在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

admin2010-06-11 53

问题在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

选项 A、拍卖价格>招标价格>协议价格
B、拍卖价格>协议价格>招标价格
C、招标价格>拍卖价格>协议价格
D、招标价格>协议价格>拍卖价格

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相互之间的关系。以出让土地为例，协议出让由于是政府对某些项目的扶持而提供土地的方式，一般会降低地价；招标方式由于不仅考虑报价，通常还要考虑开发建设方案，所以选定的土地使用者不一定是出价最高者，从而有抑制地价的作用。在拍卖的场合，由于土地由谁取得完全根据价格的高低，所以最能抬高地价。因此，在通常情况下采用协议方式出让的地价最低，其次是招标，拍卖的最高。解决此题的关键在于理解三种房地产价格的含义及产生的背景。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/fw9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

依据房地产功能，房地产市场分为()。

消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报，这种对房地产的需求称为()。

购房者有权了解所购商品房的建成年代、有无瑕疵、物业服务情况等真实信息，这种权利属于()。

根据现场营销过程心理分析，潜在购房人进入售楼处时，售楼人员首先应采取的行动是()。

房地产经纪机构和人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

某地块面积为1000m2，土地价格为1500元／m2，地上建筑物总建筑面积为30000m2。该地块的楼面地价为()元／m2。

与民事责任重在补偿性不同，刑事责任重在()，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。

下列不属于门店形象设计的基本原则的是()。

带传动适用于两轴中心距________的场合。

《中国药典》中对黄芪进行定性鉴别和含量测定的指标成分为()。

爆炸性环境内设备的保护接地应注意在爆炸危险区域的不同方向，接地干线应有不少于()处与接地体连接。

深基坑的开挖深度一般超过()m。

下面成语对应的历史人物有误的是()。

半强有效市场[中央财经大学2011研]

被马克思誉为“世界上第一个人权宣言”的是

TheArtofPublicSpeakingThinkwhatmighthappenifyoutriedtobuildahousewithoutafloorplanoranarchitect’sblu