甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2013年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼

admin2018-12-20 76

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2013年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本200万元，另支付在建工程人员薪酬1110万元。
(2)2013年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
(3)2014年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。至2014年年末该办公大楼未计提减值准备，租赁期开始日为2014年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2015年年末的公允价值为4200万元，2016年年末的公允价值为4300万元。
(5)2017年1月，甲公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款5000万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为4350万元。
(6)假定不考虑相关税费及其他因素。
要求：
编制甲公司2016年与投资性房地产有关的会计分录。

选项

答案借：投资性房地产—公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300

解析

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按照《企业会计准则——固定资产》规定，下列会计处理方法中，不正确的有()。

企业发生的下列外币业务中，即使汇率变动不大，也不得使用即期汇率的近似汇率进行折算的是()。

对于投资性房地产企业，下列各项中，应通过“其他综合收益”科目核算的是()。

资产负债表日至财务报告批准报出日之间获知，资产负债表日已经发生的诉讼事项，属于资产负债表日后调整事项。()

建造合同的预计总成本超过预计总收入时，应将预计损失计入资本公积。()

铜的导电性能在金属中是最好的。()

[2013年第61题]骨架隔墙工程施工中，龙骨安装时应首先：

一次完整的应急演练活动包括()等阶段。

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“夫诚者，君子之所守也，而政事之本也”。政府诚信是社会诚信的一大_，党的干部理应成为_的表率，把说真话、办实事作为政德底线，如此才能用好手中权力，取信于民。依次填入划横线部分最恰当的一项是()

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企业发生的下列外币业务中，即使汇率变动不大，也不得使用即期汇率的近似汇率进行折算的是()。

对于投资性房地产企业，下列各项中，应通过“其他综合收益”科目核算的是()。

资产负债表日至财务报告批准报出日之间获知，资产负债表日已经发生的诉讼事项，属于资产负债表日后调整事项。()

建造合同的预计总成本超过预计总收入时，应将预计损失计入资本公积。()

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[2013年第61题]骨架隔墙工程施工中，龙骨安装时应首先：

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