案情：甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soh

admin2014-10-26 61

问题案情：
甲因准备结婚，向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定：“房屋建筑面积100平米，每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款，Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足，甲请法定机构鉴定后得知，Soho公司交付房屋的建筑面积实际为90平米。因对面积短少的问题未作约定，甲与Soh0公司发生争议。与Soho公司处理完争议后，甲委托Baidu公司装修房屋，双方约定按照A款式装修并签订了书面合同。Baidu公司开始装修后不久，甲单方面要求Baidu公司改采B款式装修，Baidu公司表示反对。甲在Ikea家具店订购了一套家具，约定甲于2012年6月6日提货。因甲未于2012年6月6日前往Ikea提货，Ikea亦未从仓库提货。6月6日夜晚，因雷击失火，Ikea仓库中库存全部家具毁于一旦(其中包括与甲订购的相同家具100套)。甲与乙结婚后不久，乙在“和谐医院”剖腹产下一子丙。“和谐医院”执行母婴分离制度，人贩子丁乘值班护士打瞌睡之机在医院的育婴室盗走丙，卖给不知下落的买家。后丁被警方抓获。乙尚未出院即出现下肢瘫痪症状。经转院诊断查明，乙下肢瘫痪的原因系“和谐医院”在给乙实施剖腹产手术中使用的麻醉药品(“和谐医院"从“修德制药厂”直接进货)具有缺陷。为了医治乙瘫痪的病症，甲向朋友张三借款30万元(全部用于治疗乙的疾病)。不料医院治愈了乙的病症之时，亦为甲、乙感情破裂之时。甲、乙因此协议离婚。双方达成的离婚协议约定：“甲向张三所借30万元全部由甲偿还，甲婚前购买的房屋仍归甲所有。”离婚后，甲即将房屋出租给戊，租期3年。戊经过甲的同意后对房屋进行了装修(共花费20万元)。租期届满后，甲拒绝继续出租给戊，戊则请求甲补偿部分装修费用，甲拒绝。
问题：
若甲无意退房，对于短少的10平米，甲有权向Soho公司提出何种请求?

选项

答案①其中短少的3平米，甲有权请求Soho公司返还3万元及利息。②短少的另外7平米，甲有权请求Soho公司双倍返还7万元(即返还14万元)。《商品房买卖合同解释》第14条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：……(二)面积误差比绝对值超过3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同……房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还给买受人。”

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

经验决策主要是把受社会因素影响较大、各种关系错综复杂的综合性战略问题，难以用计量方法寻求有效依据的方法，交与专家主观判断。()

企业总体战略就是站在企业全局发展的高度上制定的关系到企业全局、长期生存与稳定的战略。()

工作分析所要解决的主要问题是组织向成员分配工作任务与责任的方式。()

基本医疗保险的征缴范围是：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、国家机关及其工作人员，事业单位及其职工，民办非企业单位及其职工，社会团体及其专职人员。()

集体劳动合同签订后，在7日内由企业或事业组织一方将合同报送劳动行政部门登记、审查、备案，劳动行政部门自收到集体合同文本之日起30日内未提出异议的，集体合同即行生效。()

企业财务管理的主要内容是控制风险，减少企业经营活动的不确定性。控制风险的主要方法是进行多角经营和多角筹资。()

融资的关键是决定各种来源的资金在总资金中所占的比重，即确定资本结构，以使融资风险和融资成本相配合。()

在产品差异比较小的行业，企业的定价目标一般为稳定价格。()

下列各项中，适用于管井降水的情况有()。

血红蛋白尿见于

瘿病之心肝阴虚证治宜

某女，近半年来月经量明显增多，或持续难净，色紫暗，有血块，或伴腹痛拒按。舌暗，脉细涩。现正值经期第二天，最佳方选

按照税法功能作用的不同，将简洁分为税收实体法和税收程序法。下列各项中属于税法实行法的是(　　)。

某企业某年度取得应税利润600万元，销售收3,1600万元，如果以应税利润为征税对象，采用超率累进税率形式(税率表如下)，则该企业本年应纳税额为(　　)万元。

经济基础决定法意味着

WhyisMrGriffingoingtothecitywherethehotelislocated?

German’sEducationSystem[A]Germanyinventedthemodernuniversitybutlongagolostitsleadingpositiontoothercountries,e

主观题试卷

法律职业资格

经验决策主要是把受社会因素影响较大、各种关系错综复杂的综合性战略问题，难以用计量方法寻求有效依据的方法，交与专家主观判断。()

企业总体战略就是站在企业全局发展的高度上制定的关系到企业全局、长期生存与稳定的战略。()

工作分析所要解决的主要问题是组织向成员分配工作任务与责任的方式。()

基本医疗保险的征缴范围是：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、国家机关及其工作人员，事业单位及其职工，民办非企业单位及其职工，社会团体及其专职人员。()

集体劳动合同签订后，在7日内由企业或事业组织一方将合同报送劳动行政部门登记、审查、备案，劳动行政部门自收到集体合同文本之日起30日内未提出异议的，集体合同即行生效。()

企业财务管理的主要内容是控制风险，减少企业经营活动的不确定性。控制风险的主要方法是进行多角经营和多角筹资。()

融资的关键是决定各种来源的资金在总资金中所占的比重，即确定资本结构，以使融资风险和融资成本相配合。()

在产品差异比较小的行业，企业的定价目标一般为稳定价格。()

下列各项中，适用于管井降水的情况有()。

血红蛋白尿见于

瘿病之心肝阴虚证治宜

某女，近半年来月经量明显增多，或持续难净，色紫暗，有血块，或伴腹痛拒按。舌暗，脉细涩。现正值经期第二天，最佳方选

按照税法功能作用的不同，将简洁分为税收实体法和税收程序法。下列各项中属于税法实行法的是( )。

某企业某年度取得应税利润600万元，销售收3,1600万元，如果以应税利润为征税对象，采用超率累进税率形式(税率表如下)，则该企业本年应纳税额为( )万元。

经济基础决定法意味着

WhyisMrGriffingoingtothecitywherethehotelislocated?

German’sEducationSystem[A]Germanyinventedthemodernuniversitybutlongagolostitsleadingpositiontoothercountries,e

按照税法功能作用的不同，将简洁分为税收实体法和税收程序法。下列各项中属于税法实行法的是(　　)。

某企业某年度取得应税利润600万元，销售收3,1600万元，如果以应税利润为征税对象，采用超率累进税率形式(税率表如下)，则该企业本年应纳税额为(　　)万元。