【案情】 2012年3月10日，陈某为购买房屋，以其自有的另一套房产和一辆汽车作抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面抵押合同并于3月20日对房产抵押办理了登记，但汽车抵押未作登记。3月12日，陈某又以该汽车作为抵押向其朋友乙借款30万元，并于3月15

admin2019-06-18 74

问题【案情】
2012年3月10日，陈某为购买房屋，以其自有的另一套房产和一辆汽车作抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面抵押合同并于3月20日对房产抵押办理了登记，但汽车抵押未作登记。3月12日，陈某又以该汽车作为抵押向其朋友乙借款30万元，并于3月15日办理了抵押登记。4月10日，陈某再次以其自有的专利权作质押与B银行签订了100万元的专利权质押合同，但并未办理登记。现在所有的债务已届履行期，但陈某未按约定还款。
【问题】
A银行对陈某的房屋和汽车是否享有抵押权?请说明理由。

选项

答案A银行对陈某的房屋和汽车均享有抵押权。根据《物权法》第180、187、188条的规定，以房屋作抵押的，抵押权自登记时设立；以汽车等交通运输工具作抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，但是登记与否并不影响抵押权的设立。而在本案例中，A银行与陈某就房屋抵押签订合同并办理了登记，就汽车抵押虽未办理抵押登记但签订了书面抵押合同，所以A银行对陈某的房屋和汽车均享有抵押权。

解析

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