w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 80

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
w公司要按照调整后的方案进行开发，应( )。

选项 A、向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B、向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C、签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D、按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

答案A,B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

政府对房地产市场政策干预的原则是()。

某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30％，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6％，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是()元。

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

不是房地产贷款担保形式的是()。

按照合同所包括的工程范围以及承包关系不同,合同形式可分为()。

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

发包人指在协议书约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。()

唯物辩证法认为，发展的实质是()

我国宪法和法律规定的公民的政治权利包括

在一个生物群落中，()的存在决定了群落物种的多样性，并从而影响到了群落的稳定性。

专利权有哪些主要法律特征?

下列哪项不属于婴儿腹泻的病因

在下列人员中既可以是自然人，也可以是单位的有()

9下列关于排气筒监测采样时间与频次的说法正确的是(　　　)。

个人及家庭的财务报表对于计提减值准备的要求(　　)。

Inapre-listeningactivity,studentsneedtolearntocopewithsomeambiguityinlisteningandrealizethattheycanstilllea

让图中两个转盘分别自由转动一次，当转盘停止转动时，两个指针分别落在某两个数所表示的区域，则两个数的和是2的倍数或3的倍数的概率等于()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

政府对房地产市场政策干预的原则是()。

某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30％，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6％，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是()元。

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

不是房地产贷款担保形式的是()。

按照合同所包括的工程范围以及承包关系不同,合同形式可分为()。

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

发包人指在协议书约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。()

唯物辩证法认为，发展的实质是()

我国宪法和法律规定的公民的政治权利包括

在一个生物群落中，()的存在决定了群落物种的多样性，并从而影响到了群落的稳定性。

专利权有哪些主要法律特征?

下列哪项不属于婴儿腹泻的病因

在下列人员中既可以是自然人，也可以是单位的有()

9下列关于排气筒监测采样时间与频次的说法正确的是( )。

个人及家庭的财务报表对于计提减值准备的要求( )。

Inapre-listeningactivity,studentsneedtolearntocopewithsomeambiguityinlisteningandrealizethattheycanstilllea

让图中两个转盘分别自由转动一次，当转盘停止转动时，两个指针分别落在某两个数所表示的区域，则两个数的和是2的倍数或3的倍数的概率等于()

9下列关于排气筒监测采样时间与频次的说法正确的是(　　　)。

个人及家庭的财务报表对于计提减值准备的要求(　　)。