下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有( )。

admin2015-05-19 66

问题下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有( )。

选项 A、甲企业与乙企业之间交换办公楼
B、房地产企业以自行开发的房地产对外投资
C、在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D、因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

答案C,D

解析房地产交换行为，发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方也取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。但对于个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。房地产企业以自行开发的房地产对外投资，按视同销售处理，缴纳土地增值税；非房地产企业以自有的房地产对外投资不缴纳土地增值税。

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税法

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下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有( )。

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