赵某在市区拥有一栋七层楼房，其中一、二层自用，经营饭店；三、四层出租给某企业办公，年租金120万元；五、六层用于投资联营，不承担联营风险，每年固定收取100万元利润；第七层给朋友张某作为住宅无偿使用，已知该楼房产原值为7000万元，假设每层分摊的房产原值均

admin2018-09-25 72

问题赵某在市区拥有一栋七层楼房，其中一、二层自用，经营饭店；三、四层出租给某企业办公，年租金120万元；五、六层用于投资联营，不承担联营风险，每年固定收取100万元利润；第七层给朋友张某作为住宅无偿使用，已知该楼房产原值为7000万元，假设每层分摊的房产原值均为1000万元，当地政府规定的扣除率为30％，房产税从价计征的税率为1．2％；从租计征的税率为12％，则下列说法中正确的有( )。

选项 A、赵某自用的两层应从价计征房产税，年税额为16．8万元
B、赵某出租的两层应从租计征房产税，年税额为14．4万元
C、赵某用于投资联营的两层应从租计征房产税，年税额为12万元
D、第七层赵某无偿赠送给朋友张某使用，赵某无需缴纳房产税

答案A，B，C，D

解析选项A，自用的两层经营饭店，应从价计征房产税，1000×2×(1—30％)×1．2％=16．8(万元)；选项B，出租的两层，应从租计征房产税，120×12％=14．4(万元)；选项C，用于投资联营的两层，收取固定收入，应从租计征房产税，100×12％=12(万元)；选项D，第七层给张某无偿使用，由张某代为缴纳房产税。

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