甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后

admin2013-06-12 49

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。[2005年考题]
按照现行政策，陈某购买商品房应交纳的税为( )。

选项 A、契税
B、营业税
C、城市维护建设税
D、印花税

答案 A,D

解析本题考核的是房地产税收制度。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。城建税以缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为纳税人。印花税是对因商事活动、产权转移、权利许可证照授受等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由()。

直接融资不利于筹集长期投资资金。()

全民所有制企业同农业集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的，必须办理征用手续。()

下列哪项不属于平均指标()。

中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。()

城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是()之日。

对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在()倍以上。

电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的增加而增加。()

蚤对犬、猫的最主要危害是

患者，男，47岁。患重症肌无力多年，近日劳累后肢体痿软无力逐渐加重，食少，便溏，腹胀，面浮而色不华，气短，神疲乏力，苔薄白，脉细。方选

腹痛的主要病因病机不包括

下列哪项叙述不符合儿童生长发育的规律

机电工程现场中的电焊机至焊钳的连线多采用()聚录乙烯绝缘平行铜芯软线，因为电焊位置不固定，多移动。

受入境检疫的船舶，在卫生检疫机关发给入境检疫证前，不得降下()。

根据《公司法》的规定，关于公司提供担保的说法，正确的有()。(2012年)

南京政府的财政收入主要来自_、__和统税等。

下列选项中。体现出法的评价作用的是()。(2011年单选2)

在1948年9月召开的中共中央政治局会议上，毛泽东论述了即将成立的新中国的国体是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由()。

直接融资不利于筹集长期投资资金。()

全民所有制企业同农业集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的，必须办理征用手续。()

下列哪项不属于平均指标()。

中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。()

城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是()之日。

对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在()倍以上。

电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的增加而增加。()

蚤对犬、猫的最主要危害是

患者，男，47岁。患重症肌无力多年，近日劳累后肢体痿软无力逐渐加重，食少，便溏，腹胀，面浮而色不华，气短，神疲乏力，苔薄白，脉细。方选

腹痛的主要病因病机不包括

下列哪项叙述不符合儿童生长发育的规律

机电工程现场中的电焊机至焊钳的连线多采用()聚录乙烯绝缘平行铜芯软线，因为电焊位置不固定，多移动。

受入境检疫的船舶，在卫生检疫机关发给入境检疫证前，不得降下()。

根据《公司法》的规定，关于公司提供担保的说法，正确的有()。(2012年)

南京政府的财政收入主要来自_______、________和统税等。

下列选项中。体现出法的评价作用的是()。(2011年单选2)

在1948年9月召开的中共中央政治局会议上，毛泽东论述了即将成立的新中国的国体是

南京政府的财政收入主要来自_、__和统税等。