首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小
2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小
admin
2017-03-28
85
问题
2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。(卷三2007年真题试卷第2题题)请回答4-6题。
如杜某向丁某、叶某请求返还房屋,下列选项正确的是:(卷三真题试卷第95)
选项
A、杜某无权请求丁某返还房屋
B、杜某有权请求丁某返还房屋
C、杜某无权请求叶某返还房屋
D、杜某有权请求叶某返还房屋
答案
B,C
解析
(1)依据《物权法》第9条规定,不动产物权的移转自登记时生效。题中丁某并未办理产权移转登记,对该房屋没有所有权,而杜某已经办理了所有权移转登记因此,杜某自登记时成为房屋的所有人。物权具有对世性,杜某有权请求丁某返还房屋,A项错误,B项正确。(2)王某依据买卖合同将房屋交付给丁某后,丁某将其出租给叶某,丁某与叶某之间的房屋租赁合同有效。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”尽管小王通过继承取得房屋的所有权,继而杜某通过买卖取得房屋的所有权,均不影响叶某的租赁权,杜某无权请求叶某返还房屋。因此C项正确,D项错误。综上,本题答案为BC。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/GHGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
汇票持票人甲公司在汇票到期后即请求承兑人乙公司付款,乙公司明知该汇票的出票人丙公司已被法院宣告破产仍予以付款。下列哪种表述是错误的?()
田某是东方花园3单元701室的业主,下列说法错误的是:
以下关于中外合资企业与中外合作经营企业的区别的说法错误的是:()
根据我国《仲裁法》的规定,在不同的情况下仲裁庭可以作出不同的裁决。下列有关仲裁裁决的说法哪些是正确的?(2004—卷三—80,多)
张某个人出资在甲市设立一家快餐店。由于经营得当,很快名声远扬。为扩大规模,张某于半年后在乙市又设立一家快餐分店。根据我国个人独资企业法,以下观点正确的是:
某大学陈教授在讲授民事诉讼法课程后,要求学生归纳简易程序的法律特点,某学生回答了下列几点,你认为哪些是正确的?()
甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—13,单)
张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金,李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之间的房屋买卖合同被合意解除,则张某可以行使下列哪一权利?
甲化工厂向附近的一条小河排放工业废水,已经取得排污许可证,并向环保部门缴纳了排污费。一次,由于厂技术员张某操作失误,导致排出废水中的有害化学物质含量超标,化工厂在河边围起栅栏并贴出告示。请判断以下选项中哪个是正确的?()
随机试题
寒声一夜传刁斗
下列哪种炎症属Ⅳ型变态反应
A.随时消毒B.熏蒸消毒C.终末消毒D.预防性消毒E.气体消毒杀灭或清除传染源遗留下来的病原微生物的消毒方式应为
某上消化道大出血患者,出血停止后,饮食指导时应该告诉他
有关安全生产许可证的规定,叙述错误的是()。
会计职业道德教育的各种途径中,具有基础性地位的是()。
深圳证券交易所目前实行的是深圳证券登记公司统一托管和证券公司法人集中托管的制度。( )
经中国证监会批准,并取得国家外汇管理局批准的投资额度的(),是人民币合格境外机构投资者。
某鞋厂针对鞋业市场竞争激烈的状况,十分重视对鞋业市场进行细分,集中力量相继生产出适合不同职业需要的职业鞋,主要有“护士鞋”、“纺织女工鞋”,并根据该类产品产业买主多、直接竞争者少的特点,将其价格定得稍高一些。该厂在专业性报纸上刊登告示,在“五一”节到来之前
1 Hawaii’snativeminorityisdemandingagreaterdegreeofsovereigntyoveritsownaffairs.Butmuchofthearchipelago’spol
最新回复
(
0
)