运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。

admin2009-03-20 75

问题运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。

选项 A、土地的非再生性
B、土地位置固定性
C、土地用途广泛性
D、土地利用永续性

答案C

解析进行房地产评估时，除了需要遵循供需原则、替代原则、贡献原则等，还特别需要注意遵循最有效使用原则和合法原则等。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ecdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元/10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0．3％、5％和3．41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为()元/10m3。
某写字楼建筑面积为8000m2，外墙面为干挂花岗石。类似工程外墙面贴瓷砖，单位建筑面秋的直接工程费为2000元。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/m2，干挂花岗石的预算单价为280元/m2。假定单位建筑面积的外墙面工程量为0．8m2。则写字楼工程的直接
某建筑物建筑面积为1000m2。类似建筑物的工程概算指标为直接工程费单价1200元/m2，综合调价系数1．2。该地区措施费为直接工程费的8％，间接费率为6％，利润率为7％，税率为3．41％。则该建筑物土建工程的概算造价为()万元。
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨/年，2008年初投人使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
某项目建设期总投资为500万元，建设期2年，第2年计划投资400％，年价格上涨率为3％，则第2年的涨价预备费是()万元。
评估人员接受委托对某砖混结构工业建筑物进行评估，在现场查勘时，评估人员发现，顶层钢筋混凝土大梁两端靠近支座处有“正八字”裂缝，外墙一拐角处也有裂缝。评估人员按照《工业建筑可靠性鉴定标准》分三个层次进行了可靠性鉴定评级。要求：说明钢筋混凝土承重构件现场
财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计()的折现率。
在资产评估工作中，确定建筑物损耗()按会计学上的折旧年限计算。
根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么()。
无形资产评估程序是评估无性自称的操作过程。评估程序既是评估工作规律的体现，也是提高评估工作效率、确保评估结果科学有效的保证。无形资产的评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，作出评估结论；⑤搜集相关资料。正确的排序为(

随机试题

在课堂教学中，教师让学生观察实物或模型，或者向学生做示范性实验，以使学生获得有关感性知识的方法叫()
Awriterandeducator______ourschool.
11月婴儿，腹泻3天，大便呈黄绿色蛋花汤样，未经治疗，日渐加重，患儿嗜睡，前囟、眼窝极度凹陷，四肢厥冷，呼吸深快，为紧急抢救重度脱水及重度酸中毒，静脉补液最好先予液体是：()
外伤性颅内血肿的致命因素，是
下列关于证券公司的分类监管制度的说法，正确的是（）。
残疾人社会工作通常在(　　)开展。
简要分析危机预警、危机反应与恢复管理的基本内容。
已知abc≠0，则(1)(2)
SleepWhenyouworryaboutneedingsleepandtwistaround,tryingtofindacomfortableposition,you’reprobablyonlymakin
A、Companieswerefightingforthegamingmarket.B、Theysawhigheconomicreturnsinthebusiness.C、Moreandmorepeoplewereu

最新回复(0)

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。

资产评估基础

资产评估师

某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元/10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0．3％、5％和3．41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为()元/10m3。

某建筑物建筑面积为1000m2。类似建筑物的工程概算指标为直接工程费单价1200元/m2，综合调价系数1．2。该地区措施费为直接工程费的8％，间接费率为6％，利润率为7％，税率为3．41％。则该建筑物土建工程的概算造价为()万元。

某项目建设期总投资为500万元，建设期2年，第2年计划投资400％，年价格上涨率为3％，则第2年的涨价预备费是()万元。

财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计()的折现率。

在资产评估工作中，确定建筑物损耗()按会计学上的折旧年限计算。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么()。

在课堂教学中，教师让学生观察实物或模型，或者向学生做示范性实验，以使学生获得有关感性知识的方法叫()

Awriterandeducator______ourschool.

11月婴儿，腹泻3天，大便呈黄绿色蛋花汤样，未经治疗，日渐加重，患儿嗜睡，前囟、眼窝极度凹陷，四肢厥冷，呼吸深快，为紧急抢救重度脱水及重度酸中毒，静脉补液最好先予液体是：()

外伤性颅内血肿的致命因素，是

下列关于证券公司的分类监管制度的说法，正确的是（）。

残疾人社会工作通常在( )开展。

简要分析危机预警、危机反应与恢复管理的基本内容。

已知abc≠0，则(1)(2)

SleepWhenyouworryaboutneedingsleepandtwistaround,tryingtofindacomfortableposition,you’reprobablyonlymakin

A、Companieswerefightingforthegamingmarket.B、Theysawhigheconomicreturnsinthebusiness.C、Moreandmorepeoplewereu

残疾人社会工作通常在(　　)开展。