张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 设林某居住期间，对房屋进行了改造，王某要求林某赔偿损失，于法有无根据?

admin2014-02-10 65

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
设林某居住期间，对房屋进行了改造，王某要求林某赔偿损失，于法有无根据?

选项

答案于法有据。林某对王某负有侵权责任，应恢复原状，赔偿损失。

解析《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
　　参照该规定，本案中林某擅自改造他人房屋，属侵权行为，侵犯了王某的房屋所有权。王某得以物上请求权请求林某停止侵害、恢复原状、赔偿损失。值得注意的是，这里我们并不能直接适用第223条的规定，因为林某不是王某的承租人，王某无法依租赁合同要求林某承担违约责任，王某是以物上请求权要求林某承担侵权责任的。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Bb6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 设林某居住期间，对房屋进行了改造，王某要求林某赔偿损失，于法有无根据?

主观题试卷

法律职业资格

本案属于哪类劳动争议?()《劳动法》规定，因签订集体合同发生的争议，当事人协商解决不成的，可以()。

下列关于个人决策和群体决策的比较中，()是正确的。

下列选项中，有()等情形之一的，经用人单位与本单位职工双方协商一致，可以对集体合同进行变更或解除。

延长工作时间的长度必须符合《劳动法》的规定，一般每日不得超过()小时。

投资是关系到宏观经济发展和微观经济效率的重要()。

在企业经营充满了问题，但还不是很严重的情况下，适宜采用的战略是()。

材料在核算上的计价方法有()。

“国家机关工作人员由于玩忽职守行为造成的人身伤亡或直接经济损失，虽不足规定的标准，但情节特别严重的，仍应追究当时人的刑事责任。”这种说法()。

按照我国目前的划分标准，重大伤亡事故是指()。

在我国工厂中，“两图一表”通常指()。

A、Theycanbecomeshorterandthicker.B、Theycanstretch.C、Theyhavesenselinkingthemusclestothebrain.D、Theycanretrac

细菌性阴道病最常见的病原体是

结核病膳食应选择()。

变质岩不包括()。

客户与理财规划师争端处理与解决的步骤是:协商、调解、诉讼或仲裁。

下列各项属于期货交易所章程应当规定的内容的是(　　)。

市场细分是20世纪50年代中期由美国市场营销学家温德尔·斯密首先提出来的一个概念。()

邓小平理论是马克思主义在中国发展的新阶段，其基本论据是()。

水盐代谢是指人体内调节水盐平衡的机构，保持水和氯化钠的摄入量和排出量的动态平衡，并维持体内含量相对恒定。脱水和水肿是水盐代谢功能失调的两种情况。根据上述定义，下列属于水盐代谢的是：

Asheappliedsunscreentohisyoungdaughter’sface,DaraO’Rourke,professorofenvironmentalandlabourpolicyattheUni

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 设林某居住期间，对房屋进行了改造，王某要求林某赔偿损失，于法有无根据?

主观题试卷

法律职业资格

本案属于哪类劳动争议?()《劳动法》规定，因签订集体合同发生的争议，当事人协商解决不成的，可以()。

下列关于个人决策和群体决策的比较中，()是正确的。

下列选项中，有()等情形之一的，经用人单位与本单位职工双方协商一致，可以对集体合同进行变更或解除。

延长工作时间的长度必须符合《劳动法》的规定，一般每日不得超过()小时。

投资是关系到宏观经济发展和微观经济效率的重要()。

在企业经营充满了问题，但还不是很严重的情况下，适宜采用的战略是()。

材料在核算上的计价方法有()。

“国家机关工作人员由于玩忽职守行为造成的人身伤亡或直接经济损失，虽不足规定的标准，但情节特别严重的，仍应追究当时人的刑事责任。”这种说法()。

按照我国目前的划分标准，重大伤亡事故是指()。

在我国工厂中，“两图一表”通常指()。

A、Theycanbecomeshorterandthicker.B、Theycanstretch.C、Theyhavesenselinkingthemusclestothebrain.D、Theycanretrac

细菌性阴道病最常见的病原体是

结核病膳食应选择()。

变质岩不包括()。

客户与理财规划师争端处理与解决的步骤是:协商、调解、诉讼或仲裁。

下列各项属于期货交易所章程应当规定的内容的是( )。

市场细分是20世纪50年代中期由美国市场营销学家温德尔·斯密首先提出来的一个概念。()

邓小平理论是马克思主义在中国发展的新阶段，其基本论据是()。

水盐代谢是指人体内调节水盐平衡的机构，保持水和氯化钠的摄入量和排出量的动态平衡，并维持体内含量相对恒定。脱水和水肿是水盐代谢功能失调的两种情况。根据上述定义，下列属于水盐代谢的是：

Asheappliedsunscreentohisyoungdaughter’sface,DaraO’Rourke,professorofenvironmentalandlabourpolicyattheUni

下列各项属于期货交易所章程应当规定的内容的是(　　)。