净租的形式一般有以下( )方式。

admin2017-10-19 56

问题净租的形式一般有以下( )方式。

选项 A、租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C、所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D、所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
E、由租户负责支付建筑物结构部分的维修费用

答案A,B,D

解析净租的形式一般有以下几种：
①租户仅按比例分摊与物业有关的税项；
②租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；
③所有的经营费用，包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等，都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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净租的形式一般有以下( )方式。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。()

价格等于“成本加平均利润”,是在长期内平均来看的,而且还需要具备两个条件:()。

从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。()

不同年限的价格换算,对于运用比较法估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。()

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为:()。

决定房地产市场是地区性市场的是房地产的()。

2012年8月6日，中国首艘300米饱和潜水母船()在青岛建造竣工并交付交通运输部使用。总长125．7米，型宽25米，型深10．6米，满载排水量15864吨。最大亮点是配置了一套300米饱和潜水系统，最大工作深度可达水下300米。

明洪武年间官员最主要的入仕途径是()

Access中，在表中选择不同的字段形成一个新的表，所用的关系运算是。

骨髓增生活跃，正常幼红细胞难见，粒红比值明显增高，见巨大原始红细胞是其突出特点。该细胞圆形或椭圆形，直径、形态特征与正常原始红细胞相似，粒系和巨核细胞系大致正常。这种骨髓象最可能见于下列哪种疾病

在图示R、L、C并联正弦交流电路中，各支路电流有效值I1=I2=I3=5A，则总电流，的有效值应为()。

企业以其自产产品发给职工作为职工薪酬的，分配时可以借记的账户包括()。

买卖合同是()。

“宁可错抓十个好人。也不放过一个坏人”和“宁可错放十个坏人。也不错抓一个好人”两种观点。你同意哪一个?请说明理由。

(2012年广东.67)从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

净租的形式一般有以下( )方式。

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房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。()

价格等于“成本加平均利润”,是在长期内平均来看的,而且还需要具备两个条件:()。

从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

分部分项法是以建筑物的各个独立的构件或工程的单价或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。()

不同年限的价格换算,对于运用比较法估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。()

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为:()。

决定房地产市场是地区性市场的是房地产的()。

2012年8月6日，中国首艘300米饱和潜水母船()在青岛建造竣工并交付交通运输部使用。总长125．7米，型宽25米，型深10．6米，满载排水量15864吨。最大亮点是配置了一套300米饱和潜水系统，最大工作深度可达水下300米。

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Access中，在表中选择不同的字段形成一个新的表，所用的关系运算______是______。

骨髓增生活跃，正常幼红细胞难见，粒红比值明显增高，见巨大原始红细胞是其突出特点。该细胞圆形或椭圆形，直径、形态特征与正常原始红细胞相似，粒系和巨核细胞系大致正常。这种骨髓象最可能见于下列哪种疾病

在图示R、L、C并联正弦交流电路中，各支路电流有效值I1=I2=I3=5A，则总电流，的有效值应为()。

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买卖合同是()。

“宁可错抓十个好人。也不放过一个坏人”和“宁可错放十个坏人。也不错抓一个好人”两种观点。你同意哪一个?请说明理由。

(2012年广东.67)从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

Access中，在表中选择不同的字段形成一个新的表，所用的关系运算是。