甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项： 2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约

admin2018-01-27 63

问题甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项：
2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元；2017年12月31日，该办公楼的公允价值为4200万元；2018年6月30日，租赁期满，甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售，售价为4000万元。
假定不考虑相关税费。
要求：
编制租赁期开始日的会计分录。

选项

答案办公楼出租前已计提折旧额=6000／20×2．5=750(万元)，转换日分录为：借：投资性房地产——成本 5600 累计折旧 750 贷：固定资产 6000 其他综合收益 350

解析

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下列有关询问程序的说法中，错误的是()。

下列有关财务报表审计的说法中，错误的是()。

合并会计报表是将企业集团作为一个会计主体反映企业集团整体财务情况，在合并会计报表附注中不需要披露作为关联方交易的企业集团成员企业之间的内部交易。 ( )

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按成本模式对投资性房地产进行后续计量时，下列核算正确的是()。

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()是衡量利率变动对银行经济价值影响的一种方法。

函数y=xe－x在[－1，2]上的最大值或最小值正确的是()

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女职工属于弱势群体,关于女工保护的说法,以下选项中理解正确的有()。

( )是为了达到工程施工的作业环境和条件安全、施工技术安全、施工状态安全、施工行为安全以及安全生产管理到位的安全目的。

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《公司法》规定，上市的股份有限公司股东大会作出()的决议时，必须经过出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

下列关于或有负债的说法中，正确的是()。

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合并会计报表是将企业集团作为一个会计主体反映企业集团整体财务情况，在合并会计报表附注中不需要披露作为关联方交易的企业集团成员企业之间的内部交易。　　　　(　　)

工业企业的制造费用，应在期末时分配计入完工产品与在产品成本，分配后“制造费用”科目无余额。但下列情况下，可保留“制造费用”科目期末余额的是(　　)。

在所得税采用递延法核算的情况下，无论产生的是应纳税时间性差异，还是可抵减时间性差异及永久性差异，均应采用相同的处理原则，即将差异对所得税的影响金额确认为一项递延税款借项或贷项。　　　　(　　)

下列项目中，投资企业(指股份有限公司)不应确认为投资收益的有(　　)。

(　　)是为了达到工程施工的作业环境和条件安全、施工技术安全、施工状态安全、施工行为安全以及安全生产管理到位的安全目的。

套利会面临市场风险，下列属于市场风险产生原因的是(　　)。