甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给厂，且办理了抵押登记。下列表述正确的有

admin2013-12-28 83

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给厂，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：( )

选项 A、乙、内对别墅享有合同债权
B、丁对别墅享有抵押权
C、丁对别墅的抵押极自抵押合同签汀时设立，登记仅具有对抗效力
D、丁可优先行使抵押权

答案A,B,D

解析本题涉及房屋的先卖后抵问题。甲与乙、丙签订房屋买卖合同，因该合同有效，故乙、丙对该房屋均享有合同债权。因乙、丙未进行预告登记，在程序上不能阻止甲对该房屋进行处分。本题中，丁对该房屋享有抵押权，因为丁的抵押已办理了登记。房屋抵押权自登记时发生效力，而非合同签订时发生效力：登记是生效效力，而非对抗效力。由于乙、丙对房屋只享有合同债权。丁对房屋享有抵押权，抵押权为物权，故丁可优先行使抵押权。本题正确选项为ABD。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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A公司委托B海运公司运送一批货物，B公司在责任期间对下列哪些损失无须承担赔偿责任?

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法哪些是正确的?

甲乙所订合同属何性质的合同?若甲方提供的毛糖油符合约定，而乙方未能按合同的约定完成工作，则下列说法正确的是：

甲和乙是兄弟，其父死亡后，因继承遗产问题，二人发生纠纷，甲诉至法院。在审理过程中，乙因涉嫌杀害其父而被公安机关逮捕。这种情况下，对本案如何处理，法院内部有不同意见。下列意见中不正确的有：()。

外国人在我国境内，作为我国的行政管理相对方时，应()

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人体活动主要的直接供能物质是

患者女性24岁，因左上智齿颊向高位阻生，要求拔除注射局麻药后同侧颊部随即出现肿胀，这是发生了

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根据《上海证券交易所股票上市规则》，当上市公司涉及的诉讼金额占最近1期经审计净资产绝对值，涉案金额超过万元的重大诉讼、仲裁事项，应当及时披露。()[2017年9月真题]

在有些企业中，一方面存在5个人干3个人活的现象，另一方面在一些关键岗位上又缺乏合适人选，这种情况称为（）。

阿里山位于台湾省台北市东北，高山铁路、森林、云海、日出及晚霞，号称阿里山五奇。()

病人在医院里做检查常使用的“CT"技术，其术语是指(　　)。

传统的集合运算包括

WhatwillthemandoonSaturday?

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A公司委托B海运公司运送一批货物，B公司在责任期间对下列哪些损失无须承担赔偿责任?

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法哪些是正确的?

甲乙所订合同属何性质的合同?若甲方提供的毛糖油符合约定，而乙方未能按合同的约定完成工作，则下列说法正确的是：

甲和乙是兄弟，其父死亡后，因继承遗产问题，二人发生纠纷，甲诉至法院。在审理过程中，乙因涉嫌杀害其父而被公安机关逮捕。这种情况下，对本案如何处理，法院内部有不同意见。下列意见中不正确的有：()。

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患者女性24岁，因左上智齿颊向高位阻生，要求拔除注射局麻药后同侧颊部随即出现肿胀，这是发生了

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根据《上海证券交易所股票上市规则》，当上市公司涉及的诉讼金额占最近1期经审计净资产绝对值________，涉案金额超过________万元的重大诉讼、仲裁事项，应当及时披露。()[2017年9月真题]

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