2017年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下： (1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税。 (2)2014年5

admin2018-12-21 115

问题 2017年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下：
(1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税。
(2)2014年5月开始动工建设，发生开发成本7 000万，含向其他企业借款发生的利息支出800万元。
(3)2017年1月该项目已销售了建筑面积的90％，共计取得不含增值税收入36 000万元；未售建筑面积用于安置回迁户，该业务在公司账务上未反应销售收入。
(4)公司已按3％的预征率预缴了土地增值税1 080万，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行鉴证，税务中介机构提供了鉴证报告。
(5)该项目已经缴纳增值税2 000万元。
(其他资料：当地适用契税税率为4％，省级政府规定开发费用的扣除比例为10％)
要求：
简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。

选项

答案已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售面积已经出租或自用的，税务机关有权要求企业清算。

解析

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中国公民王某就职于国内A上市公司，2010年3月取得国内B上市公司分配的红利18000元。要求：计算王某3月取得的红利应缴纳的个人所得税。

按税收征管法法规规定，纳税义务人遗失税务登记证件的，应当在15日内书面报告主管税务机关，并登报声明作废。凭报刊上刊登的遗失声明向主管税务机关申请补办税务登记证件。()

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下列各项中，应同时征收增值税和消费税的是()。

下列各项中关于从量计征消费税计税依据确定方法的表述中，正确的有()。

甲将原值45万的房产评估作价50万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以80万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则()。

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有()。

下列解释不正确的一项是()。

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关于物权与债权区别的说法，错误的是()。

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