资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

admin2021-12-15 78

问题资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

选项 A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B、市场上要有司以比较的交易对象
C、持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D、资产的获利年限可以预测
E、资产的成新率可判断

答案A,C,D

解析资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可获得性。

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资产评估实务（一）

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资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与(　　　)因素有关。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至()。

工程建设投资估算指标是编制建设工程投资估算的依据，下面对投资估算指标表述正确的是(　　　)。

关于地基的应力说法无误的是()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按(　　　)部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

水塔基础的型式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有()。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是()。

依据孔子的教诲编写而成的《弟子规》，是教导儿童为人处世的规范，是我国传统道德文化经典。对待《弟子规》的正确态度是()。

与肺癌发病关系最密切的因素是

根据《药品管理法实施条例》，药品价格定价分为()。

焊接变形的危害有()。

商业助学贷款的贷后管理包括()。

抑制：热情

北美独立战争前，白人契约奴的来源包括()。①在殖民地上欠债而无力偿还者②英国贫民为到北美，卖身为奴③被拐骗的乞丐和儿童④英国的罪犯

中国古代哲学家柳宗元说：“自动自休，自峙自流”，“吁炎吹冷，交错而动”。这是

级数()

"Avoidtherush-hour"mustbethesloganoflargecitiestheworldover,whereveryoulookit’speople,people,people.Thetrai

资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与( )因素有关。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至()。

工程建设投资估算指标是编制建设工程投资估算的依据，下面对投资估算指标表述正确的是( )。

关于地基的应力说法无误的是()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

水塔基础的型式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有()。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是()。

依据孔子的教诲编写而成的《弟子规》，是教导儿童为人处世的规范，是我国传统道德文化经典。对待《弟子规》的正确态度是()。

与肺癌发病关系最密切的因素是

根据《药品管理法实施条例》，药品价格定价分为()。

焊接变形的危害有()。

商业助学贷款的贷后管理包括()。

抑制：热情

北美独立战争前，白人契约奴的来源包括()。①在殖民地上欠债而无力偿还者②英国贫民为到北美，卖身为奴③被拐骗的乞丐和儿童④英国的罪犯

中国古代哲学家柳宗元说：“自动自休，自峙自流”，“吁炎吹冷，交错而动”。这是

级数()

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实物法编制施工图预算时，其直接工程费与(　　　)因素有关。

工程建设投资估算指标是编制建设工程投资估算的依据，下面对投资估算指标表述正确的是(　　　)。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按(　　　)部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。