甲、乙合作建一楼房，左右楼上楼下各2间，中间隔一绿地。建成后，双方约定，甲拥有左截上下两间房屋的所有权，乙拥有右截上下两间房屋的所有权。双方出入均由左截房屋右侧通行。绿地、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖

admin2009-05-14 81

问题甲、乙合作建一楼房，左右楼上楼下各2间，中间隔一绿地。建成后，双方约定，甲拥有左截上下两间房屋的所有权，乙拥有右截上下两间房屋的所有权。双方出入均由左截房屋右侧通行。绿地、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：

选项 A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C、乙有优先购买权
D、丙有优先购买权

答案8

解析参见《合同法》第230条的规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内，一般是提前3个月通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。故D项正确。甲、乙之间并未构成共有关系，因此ABC选项均不正确。

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试卷二

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