H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律

admin2023-02-10 80

问题 H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。
由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。如2003年颁布实施的《物业管理条例》，其中在有关民事责任的界定方面，便显得有些模糊。如果在所管辖小区内发生高空抛物伤人等难以界定责任人的事件，如何处理，《条例》没有做任何说明，因而一旦出现此类事件，法院从保护弱势群体的角度出发，往往会将相关责任推到H公司身上，这给公司带来的风险是不容小视的。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。
针对上述风险，H公司采取了一系列措施来加以防范。比如将一些专业性较强、风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，有效转移企业的风险。而对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避。针对高空抛物伤人事件，H公司和社区居委会联动起来，逐家逐户宣传高空坠物的危害性，以及《民法》和《侵权责任法》关于高空坠物的问责规定，让法深入人心。同时，加强对社区的人力寻访、技防监控等行为，加强对小区的无缝隙管理，一旦发生高空抛物，能够第一时间取证。
要求：
根据资料，分析H公司面临的主要风险类型。

选项

答案H公司面临的风险包括法律与合规风险、技术风险。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。给H公司带来的风险属于法律与合规风险。 H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解。导致公司屡次技术创新失败，属于技术风险。

解析

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公司战略与风险管理

注册会计师

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下列哪项不是用以反映货币市场基金风险的指标?()

过去一年内，基金A的最大回撤为25％，基金B的最大回撤为9％，则以下表述错误的是()。

关于操作风险，以下表述正确的是()。

以下有关信用风险管理的主要措施说法错误的是()。

以下关于最大回撤的说法，错误的是()。

根据现阶段关于个人投资者在参与基金投资过程中所获得的收入征收所得税的规定，以下表述正确的是()。

基金公司在基本管理制度的基础上，对部门的主要职责、岗位设置、岗位责任、操作守则等进行具体说明的是()。

基金管理人对业务的性质、种类及相关管理规定和操作流程及要求进行明确说明，是业务人员上岗操作的指南的是()。

()不属于企业风险管理基本框架的要素。

下列关于历史模拟法的说法，正确的有()。Ⅰ．是一种全值估计Ⅱ．需要对市场因子的统计分布进行假定Ⅲ．是一种参数方法Ⅳ．无须分布假定

并行数据库的基本结构有哪几种?

党在过渡时期的总路线是【】

关于儿童用药剂量的计算方法A、根据儿童年龄计算B、根据儿童体重计算C、根据儿童体表面积计算D、按成人剂量折算表计算E、以上均不是计算年长儿童的剂量时，应选用剂量的下限的是

按照编制现金流量表的要求，不列入现金流入的项目是()。

建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法，由()规定。

(2017年真题)“千锤万凿出深山，烈火焚烧若等闲。粉身碎骨全不怕，要留清白在人间。”这首诗通常被认为是明代政治家于谦的一首托物言志诗。他吟咏的对象是()。

唯物辩证法要求我们坚持两点论与重点论相统一的方法。下列说法中体现这一方法的是()。

××省人民政府文件某政复[2013]52号批复省环保厅：你厅《关于批准实施我省2013年度主要污染物总量减排计划的请示》(某环办[201

若い頃を　　　　　　のは、君も年を取った証拠だね。

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以下关于最大回撤的说法，错误的是()。

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若い頃を のは、君も年を取った証拠だね。

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