甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下： (1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。 (2)预售(A市)自建住宅楼取得

admin2018-05-25 73

问题甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下：
(1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。
(2)预售(A市)自建住宅楼取得预收款23600万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年8月1日。该项目取得土地支付的土地价款为53000万元，面积为90000平方米。该项目的建筑面积为416000平方米，其中公共配套设施的建筑面积为6000平方米。当月销售住宅楼建筑面积为13650平方米。住宅楼全部出售给自然人。
(3)销售B市房地产项目取得收入5000万元，该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2015年5月1日，竣工决算日期为2017年1月31日。该项目取得土地支付的_土地价款为20000万元，面积为15000平方米。该写字楼的可售建筑面积为50000平方米，当月销售的建筑面积为1500平方米。甲公司选择简易计税方法计税。房地产项目全部出售给自然人。
(4)将自建(A市)的一栋写字楼整体销售给丙公司(增值税一般纳税人)，取得收入58000万元。该写字楼《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年6月1日，该项目取得土地支付的土地价款为13000万元，面积为10000平方米。该写字楼的可售建筑面积为200000平方米。(5)收取C市丁公司某项目的延期付款利息200万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年7月1日。其他资料：上述款项均含增值税，并已开具发票(含预售)，所有款项均已存入银行。
要求：
根据资料(1)，说明甲公司取得的房地产项目是否符合财税[2016]36号文件中所规定的销售自行开发房地产项目，并简述理由。

选项

答案甲公司属于销售自行开发房地产项目，根据规定，房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于财税[2016]36号文件中所规定的销售自行开发房地产项目。

解析

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根据《企业破产法》及司法解释规定，法院受理破产申请后，下列关于管理人职责及债务人财产的说法中，错误的是()。(2016年)

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根据《刑法》规定，法定最高刑为无期徒刑、死刑的犯罪，经过20年的，不再追诉。如果20年以后认为必须追诉的，须报请核准。该核准机关是()。(2017年)

下列关于民事诉讼一审开庭、审理及判决事项的说法中，正确的有()。(2016年)

根据《刑事诉讼法》规定，下列关于侦查措施和侦查程序的说法中，正确的是()。(2016年)

根据《公司法》规定，有限责任公司股东可直接向法院提起诉讼的情形是()。(2016年)

根据《企业破产法》及司法解释规定，法院受理破产申请后，下列关于管理人职责及债务人财产的说法中，错误的是()。(2016年)

唐某长期利用CORELDraw9软件伪造增值税专用发票，李某固定从唐某处进“货”，批发给赵某，赵某则利用手机短信兜售。假定各犯罪嫌疑人涉案数额(量)均已达到起刑标准。根据刑事法律制度的规定，下列说法正确的有()。

税务人员利用职务上的便利，索取、收受纳税人财物，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的，应当()。

按经费支出核算缴纳营业税的外企商社，其应税收入的计税公式为( )。

门诊隔离布局的要求是什么?

当归的解痉，镇痛有效成分为（ ）。

在计算速动比率时，要从流动资产中扣除存货部分，再除以流动负债，其主要原因在于流动资产中()。

某公司发行面值为1000元的5年期债券，债券票面利率为10％，半年付息一次，发行后在二级市场上流通，假设必要投资报酬率为10％并保持不变，以下说法正确的是()。

下列各项税费中，一般工业企业不可以通过“税金及附加”科目核算的是()

《中华人民共和国宪法》规定，在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济，是()。

某企业每年都为“希望工程”捐款，这是赞助活动中的()方式。

课堂上，教师播放了《流水》让学生欣赏，并在聆听过程中感受乐曲的内容与情感。随后。教师再次播放音频让学生分析乐曲的结构，了解不同类型的乐器带来的不同感受，这属于()模块。

假如贷款者和存款者的利息都是按照固定名义利率计算而得的，如果通货膨胀率为正，则()

设有级数an收敛的

按经费支出核算缴纳营业税的外企商社，其应税收入的计税公式为(　　)。

当归的解痉，镇痛有效成分为（　　）。